首置客購上水威尼斯花園2房戶 減價近40萬元 斥483萬元入市自住

美聯物業上水中心分行(2)助理區域經理楊浩鴻(Alex Yeung),該行剛促成一宗上水威尼斯花園二手成交,一名區內首置客議價後以483萬元承接一個2房單位自住。他補充,該屋苑本月暫錄約3宗二手成交。

剛促成單位為威尼斯花園1座高層E室,實用面積約437平方呎,建築面積約585平方呎,2房間隔。楊浩鴻稱,買家為區內首置客,有見上址價格相宜,合乎預算,睇樓數次即決定入市。原業主叫價520萬元放盤約半年,雙方議價後減價約37萬元,以483萬元成交,折合實用呎價約11,053元,建築呎價約8,256元。

資料顯示,原業主於2010年5月以約155萬元購入上址,轉手帳面獲利約328萬元,物業升值逾2倍。

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