鯉景灣494實呎戶減價80萬元 850萬元獲上車客承接

美聯物業上東鯉景灣分行高級營業經理冼晉毅(Ricky Sin)表示,該行剛促成鯉景灣一個494實呎戶成交,雖然股市波動,但上車客見業主叫價態度回軟,並減叫價約80萬元,以約850萬元承接,原業主1989年持貨至今轉手物業升值逾13倍。

冼晉毅稱,剛成交的鯉景灣為怡坤閣中層C室,實用面積約為494呎,建築面積約為577呎,為兩房間格,原業主叫價約930萬元,但見近期市況反覆,以及早年購入帳面仍有獲利,故議價後願意減價80萬元,最終成交價為850萬元,折合實用呎價約為17,206元,折合建築呎價約為14,731元。

原業主於1989年4月份以約58萬元購入上述物業,持貨近31年轉手帳面獲利約792萬元,物業升值約13.6倍。

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