【結婚買樓】小資男3招征服未婚妻

Alex最近成功向女朋友求婚成功,兩人準備在2020年步入禮堂。不過,要組織新家庭難免要考慮結婚細節及買樓置業等問題,礙於Alex手上資金有限,加上未婚妻對結婚及置業一直存在不少迷思,今日就一次過幫准老公想好對策拆解老婆迷思。

婚禮VS置業

未婚妻:「婚禮一生人得一次,重要過買樓,應該花更多錢在籌備婚禮上!」

Alex:「婚禮當然重要,但置業可以令我們擁有安樂窩,舒服開心更加重要。而且磚頭可以升值,幫助我們創造財富,透過轉按賺取的現金回贈,足以讓我們去一次免費旅行了。我同意婚禮一生人得一次絕不能馬虎,但未必需要用開支堆砌,我承諾一定會與你一起籌備美滿的婚禮,讓你開開心心步入禮堂!」

現實VS理想差距

未婚妻:「間新屋不如一步到位,市區1,000呎三房最正!」

Alex:「未來老婆,買樓上車我們可以一步一步來,一個單位不用住成世,遲一些可以細屋搬大屋。我手上有百幾萬現金,雖然現在800萬以下可以做到九成按揭,但要在市區找到符合預期的千呎單位始終比較困難,如果在元朗區尚可買到九百幾呎,但我們的父母都住在九龍,到時返屋企探望他們就會比較麻煩,不如先選擇價錢一樣但較細一些的美孚新邨,回娘家只需十幾分鐘,你的父母一定滿心歡喜。幾年後物業升值,到時再換大屋也不遲!」

按揭是魔鬼?

未婚妻:「我屋企人話買樓最好『Full pay』(全數付款),借人錢始終唔太好,如果之後樓價跌,日日有人上門追數!」

Alex:「未來老婆不用擔心,其實買樓用按揭貸款非常普遍,不少人就算有錢在手也會用按揭,原因是『Full pay』始終涉及七位數字以上,一旦需要發生緊急事件隨時缺乏資金。按揭不但能增加個人的現金流,更能爭取時間投資在其他金融產品賺取息差,也可以放在Mortgage Link對沖利息開支。其實只要準時還款便能與貸款機構建立良好關係,就算樓市下調變成負資產亦毋須擔心『call loan』。而且做按揭尚有現金回贈,可以幫補裝修買傢俬呢!」

未婚妻:「我都認同你講法,好啦,我們出年一起為婚禮及安樂窩而努力啦!」

Alex:「收到!」

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