【二手行情】入市氣氛熱烈 買家聚焦二手 睇樓量升1.5%

本週末未有全新大型樓盤應市,市場焦點重返二手,據美聯物業分行統計,本週末(7月20日至21日) 15個指標屋苑預約睇樓量微升約1.5%,並連升5週。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,多區新盤接連登場,銷售反應熱烈,刺激購買力釋放,亦炒熱樓市氣氛。市場憧憬美國減息,部份向隅客為防樓價再升,已開始回流二手「搵樓」,加上本週末未有全新盤應市,二手重奪市場焦點,更適逢暑假,家長客積極出動尋找筍盤,帶動各區睇樓活動增加。布少明認為,預期發展商會乘勢積極推售新盤,樓市氣氛料持續熾熱,市場購買力強勁,可帶動二手交投。

港島區週末預約睇樓量按週升約3.9%

由於貿易戰氣氛緩和,而且美國息率更有機會下調,故有利刺激資金流入樓市,本週末港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週上升約3.9%。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,近期買家入市意欲不俗,並睇好後市,故本週末海怡半島預約睇樓量保持,惟由於業主叫價態度亦見強硬,導致海怡半島7月至今暫錄得2宗買賣成交,較上月同期6宗為少。另外,美聯物業逸樺園分行區域經理練卓杭表示,本月至今康怡花園暫錄得1宗買賣成交,買賣呈拉鋸,但整體入市氣氛維持理想。

九龍區週末預約睇樓量微跌0.7%

九龍區本週末預約睇樓活動表現平穩,較上週末約141組,輕微下跌約0.7%。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行助理區域經理黃遠基表示,近期新盤市場活躍,承接力強勁,加上市場預期減息機會大,且暑期租賃氣氛續旺,二手睇樓活動保持穩定,德福花園本週末預約睇樓量暫錄約17組,按週無升跌。美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示,外區全新盤開價登場,勢刺激市場購買力釋出,樓市向好,惟本週末未有大型全新盤開售,二手睇樓活動維持平穩,美孚新邨本週末預約睇樓量暫錄約40組,與上週末持平。

新界區週末預約睇樓量微升約1.5%

本週末新界區屋苑預約睇樓量按週錄輕微升幅,較上週末升約1.5%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,本週末嘉湖山莊預約睇樓量按週升約4.3%,錄約120組,市場憧憬美國將宣佈減息,加上鄰區新盤向隅客源轉投二手市場,入市氣氛良好,本月嘉湖山莊暫錄約19宗買賣成交。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝則表示,本月至今映灣園暫錄約4宗成交,因業主叫價相對進取,成交步伐略受影響,本週末該屋苑錄約18組睇樓預約,按週跌約5.3%。

 

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