【二手行情】新盤湧現樓市旺 暑期租賃撐二手 睇樓量升1.9%

本週末再有新盤應市,利好大市氣氛不俗,據美聯物業分行統計,本週末(7月13日至14日) 15個指標屋苑預約睇樓量升約1.9%,並連升4週。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,多區新盤接連登場,本週末大埔天鑽及屯門菁雋合共發售逾500伙(不計招標發售單位),市場收票反應不俗,鎖定大批購買力,反映置業需求仍然殷切;加上踏入暑假租賃旺季,升學派位亦塵埃落定,不少打算入市置業或租住物業之家長客,陸續出動「搵樓」,帶動各區睇樓活動增加。布少明認為,樓市氣氛漸見回升,多個發展商積極部署推售新盤,勢刺激購買力進一步釋放。

 

港島區週末預約睇樓量按週升約1.6%

新盤市場再趨熱鬧,入市意欲增加,本週末港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週錄得約127組水平,按週上升約1.6%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示,踏入下半年不少買家重新部署入市,加上新盤氣氛熱熾,帶動買家入市意欲,本週末太古城預約睇樓氣氛較上週末輕微上升,而本月至今暫錄得4宗買賣成交。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,本月至今海怡半島暫僅錄得1宗買賣成交,但區內睇樓活動仍然保持,惟業主看好後市,故叫價硬淨,而部分資金亦流向新盤市場。

九龍區預約睇樓量0.7%

外區新盤接連登場,一手續主導大市,加上暑期租賃交投上升,九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量錄約141組,較上週末微升約0.7%。美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示,新界區大埔及屯門新盤雙雙開賣,搶去市場不少購買力,美孚新邨本月至今暫錄約6宗買賣成交,平均實呎約1.5萬元,屋苑本週末預約睇樓量暫錄約40組,較上週末減少11.1%。美聯物業將軍澳新都城一期區域經理黃少明表示,新盤市場熱鬧,利好二手氣氛,加上暑假檔期租賃需求增加,刺激近期區內租務承接活躍,新都城本週末預約睇樓量暫錄約25組,按週升約8.7%。

新界區週末預約睇樓量升約3%

本週末新界區屋苑預約睇樓量按週續錄升幅,4個指標屋苑錄約204組睇樓,較上週末升約3%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,屯門區新盤在調整樓價後,入票反應熱烈,同時亦刺激細價盤購買力釋放,本週末嘉湖山莊預約睇樓量亦按週錄得近半成的增長,而本月至今該屋苑暫錄得約9宗買賣成交。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城本月暫錄得9宗成交,買賣氣氛保持,而且量穩價升,顯示業主及買家信心上升,本週末屋苑預約睇樓量錄約55組,按週保持。

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