【二手行情】早春旺市氣氛佳 農曆新年前睇樓旺 睇樓量升約8.6%

據美聯物業分行統計,本週末(1月18日至19日),15個指標屋苑預約睇樓量按週升約8.6%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美簽署首階段貿易協議,本地政治風險亦趨緩解,港股後市看好,市場利好消息湧現;加上樓市早春,一月新盤銷情理想,購買力持續釋放,利好二手入市氣氛。雖然臨新農曆新年,節日氣氛濃厚,惟個別買家趁春節前入市,帶動多個二手指標屋苑睇樓活動平穩甚至上升。他預期,隨着多個一手新盤列隊登場,勢進一步引出市場購買力,新年前後樓市氣氛續旺。

  

港島區週末預約睇樓量按週靠穩微升0.9%

隨著春節臨近,市民開始籌備應節,但樓市交投暢旺,故利好氣氛帶動下,港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量依然靠穩,並按週輕微上升約0.9%。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,本月至今海怡半島暫錄得13宗買賣成交,較上月同期4宗大幅上升,可見買家入市意欲有所恢復,帶動本週末該屋苑預約睇樓量按週錄得逾半成的增長。另外,美聯物業東區逸樺園分行區域經理練卓杭亦表示,受惠樓市氣氛向好,加上業主叫價態度克制,購買力釋放,本月至今康怡花園暫錄得約5宗買賣成交,但由於春節將至,故預約睇樓量略受影響,較上週輕微減少。

 

九龍區週末預約睇樓量按週減5.6%

九龍區7個指標屋苑預約睇樓量較上週末減約5.6%。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行助理區域經理黃遠基表示,臨近農曆新年,部分客戶忙於準備過節,睇樓客有所減少,惟有部分準買家仍積極留意「落價筍盤」,不過業主普遍心態強硬,未有大幅落價,買賣雙方拉鋸情況未有改善,德福花園本週末預約睇樓量,按週減約6.7%。美聯物業藍田區助理聯席董事曾偉堯表示,新年節日氣氛漸濃,加上一手新盤搶焦點,二手入市氣氛未見踴躍,匯景花園本週末預約睇樓量按週減約11.1%。

 

新界區週末預約睇樓量按週升近3成

本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量較上週升約29.8%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,區內新盤銷情理想,待公佈新一輪部署,部分客人因未能成功中籤,回流同區二手物色心儀單位,刺激睇樓活動轉活躍,本週末嘉湖山莊睇樓量按週按週升約1倍。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚則表示,沙田第一城本週表現平穩,他指早前個別業主減價沽貨,帶動成交步伐回穩,買家入市信心有所提升。

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