【二手行情】 新盤搶客 二手乏力 週末預約睇樓量連跌4週

8月樓市偏軟,全月10大藍籌屋苑成交較7月減少約22.3%,成交量創10個月新低。而8月份最後一個週末(8月30日至9月1日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量,較上週末跌2.1%,並連續4個週末下跌。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰及本地政治爭拗,無疑為8月份市場增添變數,樓市買賣承接力受壓。隨着暑假結束,租賃需求驟減,加上日出康城全新盤MARINI開售搶客,均影響二手表現,有部分業主擴大減幅吸客,惟觀望後市氣氛濃厚,9月份樓價續有下調壓力,短期二手交投量料續於低位徘徊。

 

港島區週末預約睇樓量按週跌約2.8%

8月份二手交投受壓,港島區屋苑睇樓活動量横行,區內4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週跌約2.8%。美聯物業海怡半島區域經理葉志偉表示,海怡半島8月至今錄得約8宗成交與7月份全月相若,但鑑於整體樓市氣氛受到不明朗因素影響,故睇樓量低位反覆,而本週末該屋苑預約睇樓量亦按週減少逾半成。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,太古城交投呆滯,連續3個月錄得個位數的偏低水平,由於新盤搶客及二手觀望情緒濃,故本週末該屋苑預約睇樓量横行靠穩。

九龍區週末預約睇樓量按週減2.8%

九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量按週跌約2.8%。美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示,將軍澳日出康城全新盤應市登場,搶去區內不少購買力,加上暑假過後租賃需求大減,區內指標屋苑新都城週末預約睇樓量按週回落22.2%。美聯物業美孚三期分行助理營業董事邱漢榮表示,近月市場利淡因素充斥,美孚新邨本月買賣成交按月急跌逾4成,有部分準買家趁勢出動探市覓平盤,美孚新邨本週末預約睇樓量較上週末升約16.7%。

新界區週末預約睇樓量跌約1.3%

中美貿易談判前景未明,加上本港政治事件持續,二手交投仍見疏落。本週末新界區屋苑預約睇樓量按週續錄跌幅,4個指標屋苑睇樓旺較上週末跌約1.3%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,本週末沙田第一城預約睇樓量按週升約14.3%,他指區內二手成交步伐減慢,放盤業主逐步下調叫價,成交亦以減價盤為主,平均實呎價約16,844元。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝亦表示,社會事件持續,二手市場氣氛轉淡,映灣園個別放盤議價空間接近一成,本週末錄睇樓量按週跌約8.3%。

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