【二手行情】 週末一手主導 二手預約睇樓量續跌4%

本週末全新大盤推售搶二手焦點,據美聯物業分行統計,本週末(8月17日至18日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週末跌約4 %。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,週六發售的映日灣為本月推售的唯一全新大盤,故市場聚焦,入票反應熱烈,凍結大量購買力,並搶去不少二手客源,導致週末二手預約睇樓量續減。此外,受到社會事件及貿易戰等不明朗因素影響,本月份二手交投表現亦見轉靜,據該行統計,上半月10大指標屋苑交投按月亦下跌約約4成。

按美聯物業分行統計資料,8月上半月10大藍籌屋苑成交較7月份同期大幅下跌約42.4%,當中港島區3個屋苑較上月同期跌25%,而九龍區4個屋苑則較上月同期大減40.9%,至於新界區3個屋苑亦較上月減少約48.3%。預期下半月二手交投仍然在低位徘徊。  

 

港島區週末預約睇樓量按週跌約6.8%

大市觀望氣氛持續,港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週跌約6.8%。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,海怡半島本月仍未錄得成交,買家入市態度審慎,故屋苑樓價亦有下調壓力,而且一手吸納部分市場購買力,焦點集中新盤市場,導致本週末該屋苑預約睇樓量受阻。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,太古城交投持續偏軟,二手觀望情緒持續高漲,購買力流向一手,故本週末太古城預約睇樓活動錄跌幅。

 

九龍區週末預約睇樓量按週減20.9%

九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量按週跌約20.9%。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,外圍經濟未明朗,樓市觀望氣氛濃厚,黃埔花園本月買賣成交較上月同期顯著減少,本週末紅磡土瓜灣區料再有大型活動,影響區內預約睇樓活動,按週大減近6成。美聯物業將軍澳新都城一期分區域經理行黃少明表示,市況不穩,入市步伐減慢,區內轉買為租意欲增加,新都城本月暫買賣成交較上週末減少約27.3%。

 

新界區週末預約睇樓量升約12.5%

受外圍經濟及本地政治事件影響,近期不少放盤業主叫價態度放軟,成交價亦見回落。本週末新界區屋苑預約睇樓量按週錄升幅,4個指標屋苑睇樓量較上週末升約12.5%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,部分放盤業主有見市況波動,願提高議價幅度沽貨套現,吸引客人睇樓覓筍盤,本週末嘉湖山莊預約睇樓量按週升約16.7%。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝亦表示,映灣園本月成交以減價個案為主,個別放盤議價空間達約5%,本週末錄預約睇樓量按週升約1成。

 

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