【樓巿分析】新盤登場 9月一手交投量料止跌回升

踏入8月份,一手新盤推售步伐明顯減慢,估計全月一手買賣交投量約800至1,000宗水平,比較今年首7個月平均每月錄得達約1,900宗成交,出現顯著回落。而觀乎2018年全年,資料顯示,去年平均每月一手成交量錄約1,300至1,400宗水平,足見今年首7個月一手表現相當不俗,故8月份有所回落亦屬正常。

展望9月份,預期有不少新盤應市登場,料9月份一手交投量會有所回升。 二手市場方面,估計8月份全月二手住宅買賣交投量約1,000至2,000宗,明顯較今年首7個月平均每月約3,900宗,大幅下跌,相信主要由於無論買家抑或賣家於現階段均處於觀望態度,導致二手成交出現萎縮。

美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,未來數月即使交投承接力有所回升,亦難以回復至今年首7個月的平均水平。 至於樓價方面,則於過去兩個月出現約2%的跌幅。

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