【一手懶人包】旺角SOHO區新盤主打1房戶 享雙鐵三線交通優勢!

近日可以說是市區新盤的天下,從啟德到何文田再至九龍西南,凡有一手盤登場,無一不受到市場矚目。而港鐵旺角站一帶近年較少有新盤推出,年份較近的要追溯至三年前入伙的SKYPARK

最新資料顯示,旺角SOHO區新盤將於周六5月1日開售168伙,包括價單1號至3號單位,包括開放式至2房單位,價單定價644.2萬至958萬元,價單呎價23,376至30,779元,扣除180天即供最高14.5%折扣後,整批單位折實價錢550.79萬至819.09萬元,折實呎價19,986至26,315元。而項目示範單位地址設於商場奧海城第3期UG97號舖。

旺角SOHO區新盤項目提供322伙,戶型由開放式至2房不等,其中設7伙特色單位。標準戶型方面,項目主打1房戶,當中277伙屬1房單位,實用面積約300平方呎;開放式單位佔15伙,實用面積約265平方呎;而2房單位則佔23伙,實用面積約375平方呎,預計落成日期為2023年5月31日。

旺角SOHO區新盤座落於山東街32B 號,位置十分鄰近大型商場朗豪坊。其屬市區重建局項目,為1幢26層高商住物業,另設2層地庫,住宅樓面面積涉及11.2萬方呎,商業樓面面積則涉約2.24萬方呎。

追本溯源,項目所在地被由市區重建局於2017年11月初進行招標,最終由本地財團價高者得,地皮估值約14.6億至18億元,相當於每方呎地價逾1.1萬元。

雙站優勢 4分鐘至旺角站

交通網絡顯然是市區新盤最大的優勢,該項目鄰近港鐵旺角站,前往港鐵旺角東站亦十分方便,屆時住戶可享受雙站三線(荃灣綫、觀塘線、東鐵綫)優勢。另外,未來該新盤亦會受惠於沙中線,屆時由港鐵旺角東站出發,僅需兩站便可到達會展站,連接港島區。而於彌敦道、長沙街及亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線,港九新咫尺可達,為項目帶來無限升值潛力。

成熟配套 自設2.24萬呎商場

旺角作為市區中心地段,其生活消閒之相關配套相信不用再多介紹,而要特別提提的是,該項目自設商業樓面面積約2.24萬方呎,換句話說雖然附近已有很多選擇,亦可以只是升降機搭到G層便滿足日常所需。當然了,行多幾步便是朗豪坊、MOKO、SKYPARK商場、海富商場、奧海城三期等,皆是區外人士不惜千里亦要前來的地標。

紐約SOHO風格 智能家居設計

項目設計將採用紐約SOHO風格和格調,而根據市建局招標協議規定,項目須符合協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求。其中智能系統包括家居用電、用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統,以提供一個可持續發展的生活環境,相信可以給住客帶來別樣的居住體驗。

學位充足 名校中學雲集

旺角山東街新盤所屬之32校網雖不是傳統名校網,但勝在競爭沒有那麼激烈、學位充足,其中包括全港排名前50名的油麻地天主教小學(海泓道)等。而油尖旺區內有許多傳統名校中學,包括名人校友輩出的拔萃女書院、九龍華仁書院、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院、聖芳濟書院等,儘早入住區內並就讀同區小學可為將來升學鋪路。

地址:九龍旺角山東街32B號
發展商: 市區重建局、信和置業及莊士機構合作
單位總數: 322伙
戶型:開放式至2房
實用面積: 260至400平方呎
關鍵日期: 2023年5月31日
示範單位地址:商場奧海城第3期

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