近年來不少一手樓都有不同的付款方式，迎合不同買家需要，不過，整體上大致都是分為「即供」及「建期」兩大類別。
「即供」，顧名思義，是即時承造按揭及供款，即使是樓花期，都要供款，但相對上，發展商會為選擇即供的買家，提供最大的折扣優惠，就以近期熱賣的大圍站上蓋住宅項目柏傲莊為例，即供最高總折扣為20%，即是售價的八折。一般而言，「即供」會分90、120、180及360日，代表簽訂臨約後若干日內要承造按揭繳付尾數。
不過，由於在樓花期都要供款，即是話如果是上車用家而又本身正在租樓，就一定要將樓花期內的租金開支計算在內。一方面要支付租金，另一方面又要供樓但又未能搬去新樓居住，要負擔雙重住屋開支。
又以柏傲莊II入場費最低為7A座8樓E室為例，實用面積264平方呎，最高總折扣為20%，折實價572.8萬元。而項目預計落成日期為2022年8月，即樓花期長約22個月，即是要有近兩年的租金儲備，即是最少都要6位數。
如是者，「建築期付款」可能是較上佳的選擇，「建期」是指先支付首期，然後在入伙後再開始承造按揭。此舉好讓買家資金調動及財務安排，免卻了同步負擔租金及供樓兩大開支。
而發展商近期賣新樓，都明顯建築期付款的優惠上貼近返即供付款方式吸客。
再以柏傲莊為例，由於即供及建築期付款的折扣相差只是3.5%，幅度不大。如果購買柏傲莊II入場費最低為7A座8樓E室，最高總折扣為16.5%，折實價約598萬元。與即供相比，價錢上相差25萬元，其實就是差不多等同是兩年時間左右，租用一個普通中小型單位的開支。但該25萬元，不用在樓花期內負擔，可以在承做按揭時分期供款。
故此，在選購一手物業時，不妨多向相熟地產代理、銀行、按揭公司查詢，又或是向賣樓的發展商查詢，同時保障自身利益，亦要仔細看清楚樓書及價單上列明之條款，特別是支付條款。