【一手按揭】青山湾新盘加推123伙加价1.5% 付款计划睇真啲

屯门青山湾新盘近期热卖,首轮销售首日售出222伙,占可供发售之单位约90%,发展商套现逾10.39亿元后,随即公布新价单,加推123伙,折实平均呎价15,384元,较对上一张价单加价1.5%,幅度温和。

新一张价单涉及123伙,标准分层单位间隔由开放式至2房单位,当中114伙为标准分层单位,包括47伙开放式、38伙一房,以及38伙两房单位。另涉5伙连天台和4伙连花园特色单位。

单位实用面积由186至511平方呎,折实售价约329.9万至约717万元,折实呎价13,944至22,187元。入场单价为1座2楼17室,实用面积208平方呎,以最高9%折扣优惠计,折实售价约329.9万元,折实呎价约15,860元。

虽然对比上一批发售的单位,再没有最平入场不用300万元的单位,但仍然有不少细码单位供应,有47伙为开放式单位及38伙一房户,相信仍然可吸引不少年青上车客垂青。而项目首轮销售当中,标准层的开放式单位合共64伙最率先售罄。

 

整个第二期单位数目为614个,实用面积由186平方呎至1,376平方呎预计关键日期为2022年4月30日,楼花期一年半左右。付款方法仍然不变,最直接的付款方法一定现金或即时按揭付款计划 – 100天或200天成交计划,前者可取尽最高折扣9%,后者可获最高折扣为8%。建筑期付款计划折扣最低,最高只有3%。

此外,项目位置由于临海,所以不少家庭客户都向发展商查询项目的大单位,包括四房顶层连天台特色户,而该项目只有2伙顶层特色户,发展商表明将以招标形式发售,意向呎价料比第一期最高成交呎价约2.38万元贵15%,即约2.74万元。发展商解释,因第二期位置、景观更佳下,其特色户呎价可再高约15%。

其中一伙位于第1座的19楼01室,实用面积1,376平方呎,四房双套及工作间连洗手间间隔,附537平方呎私人平台、1,155平方呎天台及私人露天游泳池,亦有平台设有楼梯直达天台,单位客饭厅、主人房、厨房均向南享海景。

表 青山湾新盘加推资料

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