【一手資訊】咫尺CBD 11校網王 西營盤新盤亮點、價單懶人包

近日,有一個地段極佳、交通便利、社區成熟的名校網新盤搶佔市場視野,它就是位處中西文化交融的西營盤區的20個月樓花期項目,關鍵日期預計為2022年11月30日。今日小編就同大家逐一盤點該新盤之賣點及發展商公佈的首張價單。

兩站直達中環

不少人鐘情港島物業,一來是享受其獨特的文化底蘊、二來是睇好其優質的保值能力,但仍有第三個與打工一族息息相關的重要因素——近CBD。由於該新盤的位置距離港鐵西營盤站僅數分鐘步程,前往CBD僅需2個站4分鐘,對於中環返工人士來講極其便利。除此之外,於皇后大道西、干諾道西及德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線,可輕鬆往來港九新界多地。

基座商場 成熟社區

因地利之便,西營盤曾是興旺非常的貿易港口,造就了此地的文化底蘊及居住基礎。歷史中,多個傳統行業聚結於此,例如茶商、為華人提供主要糧食的米倉和鹹魚欄,還有經商內地華南的南北行。時至今日,繁盛的商業活動仍在這個成熟的社區中展開,各色獨具生活格調的商場、小店在大街小巷延伸。

睇返項目自身配套,其基座地面及1樓設有約8,643平方呎商舖,相信可以滿足一系列生活所需。項目2樓及3樓,分別為逾5600方呎的會所及園林空中花園。會所除提供健身室、共享工作空間及運動之外,更設VR遊戲空間,大朋友、小朋友皆可以在此地一玩盡興。

11校網王

除了交通及社區配套,項目所處的中西區11校網,更是最大亮點之一。該校網一共有16所小學,其中5間是全港TP100小學是,堪稱「校網王」,一直備受望子成龍的家長歡迎。

而除了多優質小學,不少城內最為人熟悉的名牌中學亦立於此,例如英華女學校、英皇書院、聖保羅書院等,搬入11校網可謂「一步到位」,方便子女升學。

全盤戶型一覽

睇完配套,再來了解下項目戶型。該新盤為單幢式設計,樓高28層(不設4、13、14及24樓),全盤提供130伙,實用面積205至483方呎不等,戶型涵蓋開放式至3房,料高層住戶享海景。當中標準單位設119伙,包括13個實用面積242方呎的開放式單位,佔單位總數約10%;而1房戶佔最多,提供55伙,佔全盤總數約43%;2房戶亦提供42伙,佔全盤約32%;而位於高層的3房戶,僅提供9伙,僅佔全盤約及7%。餘下位於5、30及31樓共11個特色戶,則以招標形式發售。

示位有何亮點?

發展商早前開放位於18樓A室無改動連裝修單位,為實用面積431方呎,2房間隔。其中一大亮點是客廳外連的露台與工作平台合併,面積達38方呎。另外,廚房連同洗手間均設通風窗戶,增加室內通風度,而雪櫃及焗爐則嵌於廚房外的儲物櫃,能增加收納空間。

至於示範單位18樓E室,屬1房間隔,單位實用面積265方呎。廚房旁的廚櫃內藏「機關」,設有可收納的工作枱,讓戶主可以用作用餐或工作之用浴室則設於睡房內,形成套房格局。

首張價單折實價688.1萬起

近日發展商亦公布首張價單,涉及50伙單位,設開放式至兩房間隔,實用面積242至431平方呎,以最高總折扣率計,折實價由688.1萬元起,至最貴1,355.83萬元,折實呎價則約27,972元至31,626元。

首批最平單位為6樓D室,實用面積242平方呎,開放式間隔,以最高總折扣率計,折實價688.1萬元,折實呎價28,434元。最平一房為6樓E室,實用面積265平方呎,折實價約755.72萬元,折實呎價28,518元。最平兩房為6樓F室,實用面積427平方呎,折實價1,194.4萬元,折實呎價27,972元。 

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