【上車新希望】新居屋2021 焦點盤搶先看

新一期居屋攪珠結果已落實,合共收到約23.6萬份申請,當中可推算白表約超額認購47倍,即是近48個申請人爭一個單位。如果抽不中2020年新居屋,其實無須太失望,因為未來數年仍有數以萬計資助出售房屋單位落成,2021年起將會陸續推出市場。

北角渣華道200伙極搶手

其中市區焦點一定是北角渣華道新居屋項目,單位數目雖然只有200伙,但是位於市區港島東地段,而且東北方是維港海景,前方私樓屬豪宅級數,實用呎價高達30,000至60,000元,用居屋的價錢享受豪宅的地段,一定極之搶手。

另觀塘半山地段安達臣道石礦場RS-1號地盤,距離市中心的確比較遠,但中高層單位居高臨下,望到的景觀亦很開揚,而且提供多達1,900伙,估計會有比較不同戶型的單位供應,可吸引不少家庭客。

北角渣華道新居屋項目前方私樓為豪宅海璇

東涌裕雅苑供應量3,300伙

至於市場估計較大型規模的東涌裕雅苑,供應量有3,300伙,亦比較大機會有中大型單位,料明年推出,項目鄰近機場及港珠澳大橋,而且樓花期比較短,參考2018年的同區裕泰苑定價118萬至313.8萬元,用「綠表」5%首期計算,最平可能5.9萬元就上到車。

另沙田區亦繼續有新居屋可登場。位於石門安睦街1期,單位數目有500伙,位置在沙田第一城的住宅社區跟石門工業商貿區之間,為單幢樓設計,估計會以細單位為主。而且石門社區近年發展開始成熟,石門站周邊建成不少商廈,同區亦有中小學,以至國際學校。

房委會日前表示,預計2021年5月、6月起分批邀請2020新居屋合資格申請者選購單位。是次申請包括約20.3萬白表及3.3萬份綠表申請。今期居屋綠白表比例改為四六比,推算白表超額認購47倍,即是48個申請人爭一個單位,頭三個號碼分別是18,79及07。第4至10個號碼,依次是11、51、08、17、02、97及00。

同時也重售長沙灣凱樂苑、東涌裕泰苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、葵涌尚文苑、火炭旭禾苑和將軍澳雍明苑因買賣協議撤銷而收回的單位。

表:2021年新居屋項目資料

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