【二手行情】市民減少外出窒礙睇樓 預約睇樓量跌6.3%

據美聯物業分行統計,本週末(2月8日至9日),15個指標屋苑預約睇樓量錄較上週末(2月1至2日)錄得約6.3%跌幅,並在低位徘徊。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受到新型肺炎事件影響,市民減少外出,一定程度上導致睇樓活動有所下降,但由於置業需求殷切,加上近期全新一手盤欠奉,故仍然吸引到一批希望在二手市場物色筍盤單位的準買家,積極四出尋寶,帶動睇樓量。而有意放盤業主如叫價回落及價格吸引仍不乏承接力,故預計短期內二手樓價將繼續受壓。

 

港島區週末預約睇樓量較前週末跌約8%

由於新型肺炎影響,睇樓活動亦受到一定阻礙,港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週跌約8%偏低水平。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,雖然疫情持續,但剛需支持,不乏用家在市場物色筍盤。惟市民最近減少外出,故本週末該屋苑的預約睇樓量亦按週有所回落,預期區內樓價仍有一定壓力。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪,而儘管受疫情影響,但同時亦有買家希望執平貨,故大致上預約睇樓量較上週減少約1成水平,只要業主叫價合理及筍價盤,市場仍具一定承接力。

九龍區週末預約睇樓量減約12.9%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓較上週末減約12.9%。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,受肺炎事件擴散影響,不少業主及客戶抱觀望心態,區內有約1成業主為免被大幅鋤價,索性封盤;另亦有約5%業主,將放售單位轉為出租,本週末黃埔花園預約睇樓量按週再減約37.5%。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行助理區域經理黃遠基表示,雖然正值農曆新年及疫症事件,二手睇樓量大幅減少,惟不少客戶仍密切注視市場變化,當中有兩類客戶向地產代理積極了解,包括有置業需求的用家,以及有意「執筍貨」的投資客,德福花園本週末預約睇樓量暫按週持平。

新界區週末預約睇樓量按週微跌約1.5%

肺炎疫情持續,影響各區睇樓活動,本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量暫錄,較上週跌約1.5%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,受疫情未退影響,部分放盤單位未能開放睇樓,故區內睇樓活動亦受阻礙,本週末嘉湖山莊睇樓量按週表現相若,暫錄約90組預約睇樓。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝則表示,映灣園本週末預約睇樓量按週跌約20%,他指個別業主提高議幅沽貨,惟成交步伐仍偏緩慢。

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