【二手行情】新盤成焦點 吸納購買力 樓量按週跌5.4%

據美聯物業分行統計,2020年首週末(1月4日至5日),15個指標屋苑預約睇樓量按週下跌約5.4%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,二手睇樓量下跌其實未完全反應市場氣氛,下跌的主因是多個新盤蓄勢待發,當中天水圍新盤將於週六開售,由於開價貼市,市場反應熱烈,吸納大批購買力,新界區的睇樓活動因而被凍結。但是與此同時,積存的購買力亦被新盤引出,加上週內股市回彈,央行放水8,000億元等利好消息刺激,樓市氣氛好轉,更有「春江鴨」偷步出動搵筍盤,估計部份新盤向隅客將於短期內回流二手,故預期未來睇樓量甚至成交皆有機會回升。

港島區週末預約睇樓量按週微升2.0 %

踏入2020年樓市受到新盤氣氛帶動,購買力釋放,而港島區剛有全新盤開價,料吸納部分購買力,港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週輕微上升約2.0%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,而近期樓市氣氛理想,加上部分業主外遊回港,故本週末該屋苑預約睇樓量靠穩微升。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,海怡半島買賣成交受到節日因素影響而有所回落,但隨著買家入市意欲回升,本週末該屋苑預約睇樓量與上週末相若。

九龍區週末預約睇樓量暫錄約118組 按週升3.5%

九龍區7個指標屋苑預約睇樓量較上週末升約3.5%。美聯物業藍田區助理聯席董事曾偉堯表示,踏入新一年首週末,多個新盤列隊登場,刺激入市氣氛向上,二手睇樓活動有所回升,匯景花園本週末預約睇樓量按週升約7.1%。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,雖然業主持貨心態仍然強硬,惟市場剛性需求強勁,二手睇樓活動持續,黃埔花園本週末預約睇樓量維持平穩。

新界區週末預約睇樓量按週跌約16.7%

本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量暫按週跌約29.5%,其中嘉湖山莊跌幅超過六成。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,本周末天水圍大型新盤首輪開售,凍結不少市場購買力,區內指標屋苑嘉湖山莊睇樓量按週錄顯著跌幅,按週跌約37.5%,此外不少客戶聚焦區內新盤,令同區二手交投步伐放緩。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚則表示,沙田第一城本週末預約睇樓量,按週微升約2.2%。

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