【二手行情】筍盤驟增 用家尋寶 預約睇樓量升7.7%

據美聯物業分行統計,本週末(2月22日至23日),15個指標屋苑預約睇樓量較上週末續升約7.7%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期不少業主見市況發展,陸續接受現實,叫價態度回軟,帶動剛需用家在市場物色筍盤,故成交亦以減價盤為主,而本週末大部分二手指標屋苑預約睇樓活動亦按週錄得升幅,惟料短期內二手樓價依然受壓,但減價盤及低水單位仍具承接力。

 

港島區週末預約睇樓量按週回升約8%

隨著更多業主態度軟化,港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週回升約8%。美聯物業東區逸樺園分行區域經理練卓杭表示,康怡花園放盤業主普遍願意降價,故吸引不少用家在區內入市,,而本週末屋苑預約睇樓量錄得增幅。美聯物業藍灣半島分行營業經理黎兆麟表示,藍灣半島在春節後睇樓活動有所回升,本月至今屋苑錄得1宗買賣,但租務成交較活躍,而本週末預約睇樓量亦錄得升幅。

九龍區週末預約睇樓量錄回升約15.7%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量較上週末回升約15.7%。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行助理區域經理黃遠基表示,「疫市」下減價盤增加,不少用家及投資者伺機「執筍貨」,紛紛積極查詢問價,帶動多個屋苑睇樓量上升,本週末德福花園預約睇樓量按週升約8.3%。美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示,市場承接稍見回穩,個別放盤反價沽出,鑑於減價盤源不斷被買家吸納,有準買家恐「筍盤」買少見少,故決定出動,利好美孚新邨本週末預約睇樓量按上週末升約25%。

新界區週末預約睇樓量按週續升約3.6%

雖然新型肺炎及經濟環境仍對樓市構成壓力,但上車盤主導的新界區仍見捧場客,本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量較上週末按週續升約3.6%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城本月至今暫錄約13宗成交,並不乏減價個案,因而吸引用家尋寶,本週末預約睇樓按週升近一成。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,本週末嘉湖山莊預約睇樓量靠穩,與上週末相若,由於近期未有全新大盤推售,以貨尾項目為主,故資金仍然在二手市場物色單位。

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