【二手行情】股市波動 一手搶客 睇樓量減3.2%

據美聯物業分行統計,本週末(3月14日至15日),15個指標屋苑預約睇樓量較上週末減少約3.2%,終止4個週末連續向上升勢。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然環球股市震盪,美國「泵水」1.5萬億美元短期資金救市,加上疫情擴散未止,後市走勢添不明朗。然而「磚頭保值」,市場資金傾向流入物業市場,近期本港樓市交投氣氛回暖,發展商乘勢推盤應市,日出康城全新盤收票反應踴躍,本週末正式開賣搶去大批購買力。他認為,儘管不少二手「減價盤」早前被消化,惟市場憧憬新一批「筍盤」補充,一旦「落價」幅度擴大,相信市場承接力依然強勁,故本週末各區二手指標屋苑預約睇樓活動仍然有支持。

港島區週末預約睇樓量按週靠穩微跌2.8%

由於股市波動,買家入市態度趨審慎,但個別業主叫價態度回軟,故本週末港島區4個指標屋苑於預約睇樓量依然靠穩,按週輕微減少約2.8 %。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示,本月太古城減價盤不乏承接,惟近日股市波動令部份買家傾向審慎,加上有全新盤週末應市,吸納部分準買家。美聯物業海怡半島分行區域經理葉志偉稱,普遍海怡半島業主叫價態度回軟,帶動區內二手成交量,,而且區內樓市潛力不俗,故亦吸引不少外區用家在海怡半島物色單位,令週末屋苑預約睇樓量與上週保持相若水平。

九龍區週末預約睇樓量錄回落約8.5%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量,較上週末回落約8.5%。美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示,日出康城全新盤OCEAN MARINI本週末開價,市場收票情況熱烈,凍結不少購買力,指標屋苑新都城本週末預約睇樓量按週下跌逾2成。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,二手交投回暖,全新盤乘勢登場,惟受到股市連番震盪影響,加上不少「平價盤」早前被消化,盤源有限影響睇樓活動,黃埔花園本月暫錄得約16宗買賣成交個案,本週末黃埔花園預約睇樓量按週減少1成。

新界區週末預約睇樓量按週趨平穩

本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量趨平穩,與上週末水平相若。受美港股市波動影響,部分買家靜觀市況,入市態度趨審慎,美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚則表示,買家續物色筍盤,惟不少平價盤源早獲承接,該屋苑本週末按週跌約18.2%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,嘉湖山莊本月二手買賣宗數,已超越2月份全月錄宗數,而本週末預約睇樓量按週升約5.3%,用家頻積極出動睇樓尋覓筍盤。

 

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