【二手行情】觀望《施政報告》 新盤平霸搶客 預約睇樓量回升約1.6%

本週末(10月12日至13日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週末輕微回升約1.6%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,社會事件有緩解跡象,交通逐步回復正常,二手睇樓量本可進一步回升,惟新一份《施政報告》將於下週三發表,市場預期特首將在房屋供應上著墨,推出種種措施,以長遠解決困擾已久的住屋問題,不少準買家靜待《施政報告》的相關措施,才決定入市步伐,令市場上觀望氣氛仍然濃厚。另一邊廂,九龍全新盤平霸開盤,極具吸引力,短期勢凍結區內購買力,是為二手睇樓活動未見顯著上升的另一原因,由於10月份仍有多個新盤預接續推出,料一手主導市場情況持續。

港島區週末預約睇樓量按週續跌約3.9%

雖然二手表現波動,但市場購買力持續,故發展商積極吸客搶焦點,本週末港島區內4個指標屋苑於週末預約睇樓量亦按週續跌約3.9%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,本月份二手市場未見突破,但二手業主叫價態度維持,但在一手市區大盤於開示位首週末搶客的情況下,太古城本週末的預約睇樓量稍見減少。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,海怡半島業主接受現實,並願意減價,故上月交投量亦按月錄得增長,惟新盤持續登場,不少購買力亦流向一手,導致本週末該屋苑預約睇樓量繼續在低位徘徊。

九龍區週末預約睇樓量錄升3.5%

新盤接連登場,九龍區多個屋苑週末預約睇樓活動見回升,7個指標屋苑週末預約睇樓量暫較上週末升約3.5%。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行助理區域經理黃遠基表示,儘管貿戰走勢未明朗,本地社會事件發酵,惟本地置業剛需持續,不少客戶繼續尋找「落價」筍盤,支持二手睇樓活動,德福花園本週末預約睇樓量暫錄約15組,按週平穩。美聯物業將軍澳新都城一期分區域經理行黃少明表示,新盤市場持續升溫,帶動二手氣氛回勇,不少準買家了解新盤,同時預約二手屋苑睇樓,新都城本週末預約睇樓量較上週末增約6.3%。

新界區週末預約睇樓量按週升3.6%

社會事件略見緩和,客人睇樓意欲回升,本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量暫錄,較上週末升約3.6%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城不少平價盤已消化,成交步伐見減慢。部分客人欲趁機還價入市,本週末睇樓量按週錄升幅,升約52.2%。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝則表示,區內二手成交以減價個案為主,映灣園本月暫錄約1宗買賣,週末預約睇樓量則按週升約5.6%。

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