【二手行情】貿易戰現曙光 投資氣氛回暖 睇樓量回升3.1%

根據美聯物業分行統計,本週末(12月14日至15日)15個指標二手屋苑預約睇樓量按週上升約3.1%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,外圍市況喘定,市場憧憬中美貿易戰達成階段性協議,加上英國大選後脫歐將定局,令環球投資氣氛回暖,恒生指數重上27,000關口,活絡的市場氣氛有助帶動樓市,適逢本週末未有全新盤推售,焦點重回二手,刺激睇樓活動止跌回升。後市將視乎貿易談判進展,以及本地政治事件的緩和程度。由於未來仍有大型新盤接連登場,估計短線二手成交或繼續受壓,相信12月二手交投表現或較11月遜色。

港島區週末預約睇樓量按週升約4.8%
近日股市上升,有助帶動樓市氣氛,故本週末港島區內4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週上升約4.8 %。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,本月至今太古城暫錄得約7宗買賣成交,部分準買家趁近日社會氣氛緩和,趁年底前在市場物色單位,加上股市氣氛向好,故本週末屋苑預約睇樓量較上週約有逾半成的增長。另外,美聯物業藍灣半島分行(2)營業經理黎兆麟表示,藍灣半島近日租務成交量不俗,亦有部分準買家趁年底前入市,故本週末預約睇樓量靠穩,而本月至今屋苑暫錄得1宗買賣成交。

九龍區週末預約睇樓量 升2.5%
九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量較上週末微升約2.5%。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,多個全新盤登場,一手市場熱鬧,雖然臨近年尾,惟本地剛需持續,仍有部分客戶趕入市,支持二手睇樓活動,本週末黃埔花園預約睇樓量錄按週保持平穩。美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示,放寬按保措施等消息刺激置業需求,不少客戶仍積極物色心水單位,本週末新都城睇樓量按週升約6.3%。

新界區週末預約睇樓量按週升約2.4%
市場氣氛好轉,不乏買家趁年底前入市,本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量按週升約2.4%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,市場交投氣氛正面,沙田第一城睇樓活動平穩向好,按週升約12.5%,不少客人有意物色議價筍盤,趕及年底前入市。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強則表示,嘉湖山莊本週末預約睇樓量續錄跌幅,按週跌約5.3%。他指出,部分客人傾向等候新盤開價後再作決定,故二手成交有所放緩。

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