【二手行情】 節日因素及疫症影響 預約睇樓量偏軟

據美聯物業分行統計,本週末(2月1日至2日),15個指標屋苑預約睇樓量較對上一個週末(1月25至26日)年初一及初二的傳統節日因素影響下有所回升,但較前週末(1月18日至19日)仍錄得22.8%跌幅。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受到傳統節日因素及肺炎疫症影響,市場觀望氣氛增加,個別業主叫價態度亦見回軟,並陸續出現減價成交,後市走勢仍視乎疫情發展,故預期首季樓價依然有下調壓力,但相信市場仍不乏剛需用家繼續在市場物色單位,趁低入市。總結1月份10大屋苑成交量表現,全月錄得約182宗,較去年12月份上升逾5成。

根據該行統計,1月份10大指標屋苑共錄得約182宗,較去年12月份約121宗上升約50.4%。港島3個指標屋苑1月錄得約53宗,按月上升約82.8%,九龍區4個指標屋苑錄約72宗,上升約26.3%,而新界區3個屋苑合共錄得約57宗,按月升約62.9%。

港島區週末預約睇樓量較前週末跌近1

受到肺炎疫症影響,二手市場氣氛轉趨觀望,港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量偏軟,雖較上週末春節的初一及初二回升,但仍然較前週末下跌約9.9%。美聯物業東區逸樺園分行區域經理練卓杭表示,由於近日市民減少外出,故影響睇樓活動交。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,太古城近期個別業主叫價態度回軟,但睇樓活動仍受到疫症影響有所回落,加上過去傳統節日因素,本週末該屋苑預約睇樓量僅約30組水平。

九龍區週末預約睇樓量錄減幅

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫較上週末急減約40.7%。美聯物業藍田區助理聯席董事曾偉堯表示,雖然有部分準買家憧憬「平價盤」出現,惟新型肺炎肆虐,不少客戶減少外出,窒礙睇樓意欲,匯景花園本週末預約睇樓量較前週末大跌5成。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,農曆新年前後,受到肺炎擴散影響,不少企業實施在家工作,市民減少外出情況料持續,部分二手放盤不接受預約睇樓,加上早前不少「筍盤」被消化,本週末黃埔花園預約睇樓量下跌。

新界區週末預約睇樓量較前週末跌約18.6%

本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量較前週末減少約18.6%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,部分業主有見肺炎疫情持續,叫價態度回軟,吸引個別新盤客回流二手市場覓筍盤,故本週末嘉湖山莊睇樓量按週按週升約12.5%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚則表示,沙田第一城本週末較前週末銳減約60%,他指出,雖然業主願提高議價空間,惟部分買家欲延後睇樓安排,故令區內睇樓活動顯著放緩。

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