【名人入市】奧運銅牌得主購火炭新樓 點做按揭最好?

港隊於東京奧運取得佳績,有奪牌運動員獲獎後置業。港隊乒乓球選手杜凱琹,於2021年10月以970.5萬元購入火炭新盤星凱.堤岸一個單位自用。

在東京奧運與李皓晴及蘇慧音取得乒乓球女子團體銅牌的杜凱琹,購入單位為星凱.堤岸1座高層G室,2房間隔,實用面積542平方呎,以970.5萬元成交,實用呎價17,906元。可享有山景,坐向方面屬優質單位。

杜凱琹970.5萬購入星凱.堤岸高層2房

星凱.堤岸最大賣點是鄰近火炭站,但對作為運動員的杜凱琹而言,最大考慮點,反而應該是項目鄰近香港體育學院,方便日常往返體院練習,項目開售時,亦見另一港隊羽毛球手謝影雪到場參觀示範單位,可見項目對運動員而言,有著另一種吸引因素。

杜凱琹今次成功置業,反映出可以憑自身的努力,在乒乓球上打出一片天之餘,亦成功贏到一個安樂窩,對不少年青人而言,的確是一個勵志的真人故事。她亦直言,由於自己平日忙於訓練及出外比賽,是次入市亦與家人商量後,媽媽亦很支持,同時很感謝贊助商的奧運獎金,能用作支付首期。她再指,由於項目離體院很近,交通方便,而且家人亦居住於沙田區,可增加相處的時光。

回歸現實,究竟運動員的收入是如何,置業時難度又有幾高呢?相信不少人都有興趣了解。

單計奧運獎金已手持145.8萬

本港運動員透過精英運動員嘉許計劃,於奧運會上獲得指定成績,可獲指定現金獎勵,以杜凱琹為例,團體銅牌可獲250萬元獎金,料杜凱琹可獲當中的三分之一,即83.33萬元。混合雙打第五名,可獲62.5萬元獎金,料杜凱琹可獲當中的二分之一,即31.25萬元。單計奧運會獎金,她已手持145.8萬元,加上其他比賽獎金,要達至970.5萬元內物業的兩成首期門檻,即194萬元左右,相信問題不大。

杜凱琹 星凱.堤岸 火炭
路透資料圖片

至於入息方面,杜凱琹奪得奧運獎牌後,將屬「精英運動員獎學金計劃」的「精英甲+」類別,每月資助最少可達41,030元。以這個收入,計算加息3厘壓力測試後,大約可以做400萬元的樓按貸款,假設做30年按揭,H按實際按息約1.38%計算,月供約1.35萬元。

即是她所購入的970.5萬元單位,基於購入物業樓價是1,000萬元以下,可做8成按揭的話,按揭年期30年,每月供款約2.7萬元。她或要尋找擔保人合併計算入息,或有其他收入符合壓力測試基準。又或者可選擇不借足8成按揭。

無論如何,奧運得獎者貴為香港之光,相信未來港隊運動員越受重視及賞識,商業贊助如品牌廣告代言接踵而來,額外收入隨之增加,屆時銀行審批其按揭申請時,亦大有機會將其收入計算在內。

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