【搵樓實戰】拆解網上搵樓估價盲點

網上搵樓,搜尋到心儀物業後,想即時掌握單位估價,卻不想親身走訪銀行?全新版美聯筍盤APP推出獨家銀行即時估價功能,用家可足不出戶,一Click瀏覽物業最新估價,買賣更快更自助。

物業買賣更到價?

現時普遍網上揾樓,並沒有提供具體物業的樓層及座數,因此要做網上估價,都是找同屋苑相同呎數單位估計。買家一般要聯絡物業代理,才會知道網盤實際是哪個單位,以作出較準確的估價。

為此,美聯筍盤APP就有「銀行時估值」功能,只要在心水盤中,拉低至物業估值一欄,再點擊「即時物業估值」,就會立即顯示由恒生銀行提供的物業估值,並會有估值日期,讓買家知道有關估值是何時提供。適合現時疫情下,為物業作估值。

按揭計劃自己計算?

除了知道銀行估價外,亦要了解自己的負擔能力。如果不懂得如何計算,美聯荀盤APP的按揭計算機就可以幫助到買家,只要在心水盤中,拉到按揭計算一欄,會即時顯示每月供款,每月入息要求,所需首期。有關數字,是按最高按揭成數計算,即800萬以下物業會以9成按揭計算,1000萬元或以下物業會以8成按揭計算。

買家亦可以根據自身的背景,輸入不同的按揭比例,年利率及供款年期,以配合買家的需要,了解自己的每月要多少入息,才可以負擔心水物業。

如何安坐家中睇樓?

除了幫助買家解決銀行估價及按揭計算的問題,現時疫情下,部份買家可能不想外出,減少睇樓的機會。其實,美聯筍盤APP除了會為放盤物業提供相片及影片之外,亦擁有全行最齊VR筍盤。

在VR模式中,會為物業提供不同標示,如睡房、客廳、廚房及走廊等。例如用家如點選「睡房」,畫面即時轉到睡房中央,買家能夠360度看到睡房的間隔。讓用家通過一部手機,就可以隨時隨地線上高清睇樓。適合現時情況,買家可以安坐家中,慢慢找出心水盤。

如在睇樓時有任何問題,可以通過「物密Chat」與客服對話,或是點選聯絡代理,會顯示代理的電話以及WhatsaApp,直接向代理查詢單位的詳情。

通過美聯荀盤APP就能足不出戶做齊睇樓、銀行估價及按揭計算負擔,助買家能在逆市中入市。
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