【新手教學】3 分鐘掌握驗樓基本功

 

買樓不是「買棵菜」,當買家買入心水單位之後,是否代表付錢後就可以一了百了?少年,你太年輕了,入住前一定要驗清楚!到底驗樓有哪些事項要注意?即刻記低以下超級驗樓基本功。

門框

作為每日必經之地,大門、房門門框空隙要加倍留意。如門框空隙可塞入兩個 5 元硬幣,即代表門框做工差劣。經長時間使用後可能會令門框鬆脫,日後或需要進行更龐大維修工程。

地台

地台傾斜問題對於日後擺放傢俬可能會搖擺不定,驗樓師會用平水尺量度地台是否平坦,平民版則可以用智能電話應用程式、圓柱粗筆或乒乓球放地面測試,觀察其會否因地台傾斜而滾動。

空心磚

驗收新單位時,空心磚也是不可忽略一環。業主除了可用肉眼觀察磚身有無裂縫和崩口,也可以用硬幣輕敲磚牆,如敲擊時聲音有差異,則代表磚牆有可能空心,嚴重更會剝落,應及早維修,防止意外發生。

窗戶

遇上窗戶漏水,維修時便要搭棚,此時業主或要負責額外維修開支。為了避免花費「冤枉錢」,新業主可以留意窗戶對下牆身有否因漏水而脫落或發霉。建議驗窗時檢查玻璃膠是否完整、窗戶能否緊閉,簡單方法可以用一張卡片,試試能否攝入窗縫,確保窗戶緊閉。

漏水

除了窗戶有滲水風險之外,廁所和廚房更屬於漏水重災區,一不留神屋企隨時出現大水浸!如想檢查水龍頭安裝是否理想,業主可長時間開啟水龍頭,看看喉管有否漏水。同時,建議在洗手盆儲水,留意來去水以及洗手盆可承受的水壓能力等。

空氣

別以為「眼不見為淨」,因肉眼看不見的微小生物和空氣質素隨時對身體有害!為了保護自己及家人,收樓時最好找專業機構做全面的細菌和空氣檢測,以防塵蟎和甲醛超標危害健康。

自己層樓自己救,如果各位新手業主自行檢查或驗樓後發現有任何問題,應盡快通知屋苑辦事處跟進並進行執漏修葺。有需要更可以請驗樓專家幫幫手,check 完自然住得安心又稱心!

如有任何關於樓市投資或驗樓問題,立即向我們的在線客服查詢

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