【新盤懶人包】何文田勝利道新盤 一房平過七球入場

市區九龍有不少中小型新盤靜靜地起革命,而且大多數是細單位,加上由於項目伙數不多,一般都十分搶手,更是有價有市。上車客一定要密切留意。

主打一兩房

最新應市的一個何文田勝利道5號項目,以單幢式設計,樓高26層,一共提供71伙分層住宅,間隔涵蓋一至三房,當中一房至兩房標準戶佔67伙,面積286至481平方呎。

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首推的30伙單位,折實價680萬元起,折實呎價約2.32萬元,包括1房及2房單位,實用面積286至465平方呎。價單定價755.6萬至1,505.5萬元,價單呎價25,766至32,376元,90天即供最高10%折扣,折實價680萬至1,355萬元,折實呎價23,188至29,140元。

入場單位為2樓B室,實用面積286平方呎,一房間隔,扣除10%折扣後,折實售價680萬元,折實呎價23,776元。如果建築期付款供最高8%折扣,與90天即供只是相差2%。

入場一房平過七球

如果以建築期付款購買入場單位2樓B室,折實售價695萬元,都低於700萬元入場。對比同區自由道項目首張價單之折實均價24,519元高約6.6%,但自由道項目有開放式單位,所以折實入場費可低於500萬元。

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配套方面,項目除了位處「寵物街」勝利道,日常生活配套不成問題,餐飲選擇亦多,而且距離大型購物商場旺角MOKO5分鐘步程,商場內更連接港鐵旺角東站入口,如前往港鐵旺角站及油麻地站,僅約6至10分鐘步程。交通絕對方便。

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同時,項目位於小學校網34校網,是深受家長歡迎的校網,吸引大量想要「孟母三遷」的家庭客。相信項目無論是租賣市場,都會備受關注。

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