【新盘懒人包】何文田胜利道新盘 一房平过七球入场

市区九龙有不少中小型新盘静静地起革命,而且大多数是细单位,加上由于项目伙数不多,一般都十分抢手,更是有价有市。上车客一定要密切留意。

主打一两房

最新应市的一个何文田胜利道5号项目,以单幢式设计,楼高26层,一共提供71伙分层住宅,间隔涵盖一至三房,当中一房至两房标准户占67伙,面积286至481平方呎。

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首推的30伙单位,折实价680万元起,折实呎价约2.32万元,包括1房及2房单位,实用面积286至465平方呎。价单定价755.6万至1,505.5万元,价单呎价25,766至32,376元,90天即供最高10%折扣,折实价680万至1,355万元,折实呎价23,188至29,140元。

入场单位为2楼B室,实用面积286平方呎,一房间隔,扣除10%折扣后,折实售价680万元,折实呎价23,776元。如果建筑期付款供最高8%折扣,与90天即供只是相差2%。

入场一房平过七球

如果以建筑期付款购买入场单位2楼B室,折实售价695万元,都低于700万元入场。对比同区自由道项目首张价单之折实均价24,519元高约6.6%,但自由道项目有开放式单位,所以折实入场费可低于500万元。

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配套方面,项目除了位处「宠物街」胜利道,日常生活配套不成问题,餐饮选择亦多,而且距离大型购物商场旺角MOKO5分钟步程,商场内更连接港铁旺角东站入口,如前往港铁旺角站及油麻地站,仅约6至10分钟步程。交通绝对方便。

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同时,项目位于小学校网34校网,是深受家长欢迎的校网,吸引大量想要「孟母三迁」的家庭客。相信项目无论是租卖市场,都会备受关注。

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