【新盤懶人包】太子道西名校盤登場 賣點優勢睇定先!

近日市區新盤接踵登場,將一手市場推至熾熱氛圍,如果你正在尋找城市綠洲級的居住環境、多元選擇的實用戶型、最好還坐擁名校網、極具升值潛力,何文田太子道西新盤相信可以滿足一切需求。

樓書顯示,太子道西新盤設101伙,戶型由開放式至四房戶,實用面積由251至1,351平方呎,以細單位為主,景觀亦開揚,部分單位可望山景,又或者旺角大球場。

六球半有找入場

項目已屆現樓,最近獲批滿意紙後,於2022年5月乘東鐵綫過海段通車再推出,最新更添加7%現金回贈,包括3.5%特別現金回贈、提前至120日成交再多1.5%現金回贈,最後是2%東鐵過海回贈。扣除回贈後,首張價單50伙折實價646.08萬至994.13萬元。至於新公布的2號價單,涉11伙,實用面積283至684平方呎,價單定價1,087.3萬至2,893.7萬元,呎價35,884至42,335元,最高折扣15%,連同新增7%現金回贈,折實價859.51萬至2,287.47萬元。另項目特色單位亦將於日內推出,以招標形式發售。

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項目前身是一幢1959年落成的舊樓,名為文麗苑樓高5層,提供15分層單位,後至2006年,本地龍頭發展商約1.34億元購物業之全部業權,而項目地皮在補地價後,可增至最高5倍重建。2009年,屋宇署批建該地皮建造一棟22層高的住宅大廈,其在2020年2月入紙申請預售樓花同意書,並於同年10月獲批。現時,項目已上載樓書。

貴重之地的市區保值盤

何文田向來是城中名人富豪聚集的貴重之地,其中一個重要原因便是其優越的位置及旺中帶靜、隱私度極高的優雅居住環境。也正因此,普遍業主實力雄厚,而且持貨力較強,故稱其為市區保值盤毫不為過。

MOKO

除此之外,何文田交通四通八達,出入便利,亦靠近九龍區內兩個核心商業地區,尖沙咀和觀塘。港鐵東鐵綫過海段全面通車之後,由此往來新界和港島一帶都是僅數站之遙,更具升值潛力。

MOKO商場坐鎮 生活消閒俱全

樓盤距離大型商場旺角MOKO僅半分鐘步程,食玩買一應俱全;另外,住客除了可以享用自身的會所外,步行5分鐘左右便可到達花墟公園、旺角大球場、及大坑東遊樂場等,隨時都可以舒展筋骨,把運動融入生活中。如果鐘意一些親民小食,亦可前往衙前圍道一帶選擇豐富飲食,同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。

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除此之外,新盤所處於的34名校網區,亦是全城家長的心之所向。該校網內有4間全港排名前100的優質小學,包括保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學及陳瑞祺(喇沙)小學,以上學校的教學質素名聲在外、升中前途光明,備受家長追捧。但要留意的是,上述學校中有2間為女校,對女孩來講有一定優勢。

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