【新盘懒人包】太子道西名校盘登场 卖点优势睇定先!

近日市区新盘接踵登场,将一手市场推至炽热氛围,如果你正在寻找城市绿洲级的居住环境、多元选择的实用户型、最好还坐拥名校网、极具升值潜力,那来紧的何文田太子道西新盘相信可以满足一切需求。

楼书显示,太子道西新盘设101伙,户型由开放式至四房户,实用面积由251至1,351方呎,以细单位为主,景观亦开扬,部分单位可望嘉多利山,又或者旺角大球场。

项目首张价单涉50伙单位,实用面积介乎251至345平方呎。价单定价由817.3万至1,257.6万元,价单呎价由32,562元至37,051元,以15%折扣优惠计算,折实售价由694.7万至1,068.96万元,折实平均呎价为29,688元。入场及最低呎价单位同为3楼E室,实用面积251方呎,属开放式间隔。

据了解,项目为邻近区域的业主及租客提供特别现金回赠——若油尖旺、深水埗及九龙城业主及租客购入该新盘单位,将可享楼价介乎1%至1.5%的现金回赠,视乎户型而定。

太子道西新盘之前世今生

项目前身是一幢1959年落成的旧楼,名为文丽苑楼高5层,提供15分层单位,后至2006年,本地龙头发展商约1.34亿元购物业之全部业权,而项目地皮在补地价后,可增至最高5倍重建。2009年,屋宇署批建该地皮建造一栋22层高的住宅大厦,其在2020年2月入纸申请预售楼花同意书,并于同年10月获批。现时,项目已上载楼书,预计数日内便会开价,最快3月中前开售。

贵重之地的市区保值盘

何文田向来是城中名人富豪聚集的贵重之地,其中一个重要原因便是其优越的位置及旺中带静、隐私度极高的优雅居住环境。也正因此,普遍业主实力雄厚,而且持货力较强,故称其为市区保值盘毫不为过。

除此之外,何文田交通四通八达,出入便利,亦靠近九龙区内两个核心商业地区,尖沙咀和观塘。相信待港铁屯马线全面通车之后,由此地往来新界西北和西九龙一带仅数站之遥,届时更具升值潜力。

MOKO商场坐镇 生活消闲俱全

楼盘距离大型商场旺角MOKO仅半分钟步程,食玩买一应俱全;另外,住客除了可以享用自身的会所外,步行5分钟左右便可到达花墟公园、旺角大球场、及大坑东游乐场等,随时都可以舒展筋骨,把运动融入生活中。如果钟意一些亲民小食,亦可前往衙前围道一带选择丰富饮食,同时还有九龙城广场及街市可供日常购物。

名校网或成最大卖点

除此之外,新盘所处于的34名校网区,亦是全城家长的心之所向。该校网内有4间全港排名前100的优质小学,包括保良局何寿南小学、圣罗撒学校、协恩中学附属小学及陈瑞祺(喇沙)小学,以上学校的教学质素名声在外、升中前途光明,备受家长追捧。但要留意的是,上述学校中有2间为女校,对女孩来讲有一定优势。

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