【新盤按揭】屯門海皇路2期入場費567.8萬起 付款計劃邊個抵?

屯門海皇路2期新盤單位實用面積由255平方呎至731平方呎,部份單位更設有儲物房,為年輕家庭提取更多選擇。其於4月17日正式開放現樓示範單位及收票後,市場反應熱烈,發展商乘勝追擊,再於近日接連加推2號及3號價單。

第2、3號價單

第2號價單涉及42伙單位,實用面積由299平方呎至448平方呎,戶型包括10個一房間隔、11個一房連儲物房單位及21個兩房單位,折實入場價567.8萬元,實用呎價17,923至20,450元,平均呎價約18,730元。

第3號價單同樣涉及42伙單位,實用面積由299平方呎至448平方呎,戶型包括13個一房間隔、14個一房連儲物房單位及15個兩房單位,折實價611.46萬元至833.42萬元,實用呎價17,923至20,940元。

有意向上車或換樓的准買家,究竟有甚麼付款及按揭計劃可以選擇?

付款計劃簡介:

發展商提供的貸款計劃: 

今次發展商共提供三種付款辦法,包括「60天付款辦法」、「90天付款辦法」及「360天付款辦法」。除此之外,發展商更提供一按、二按、120%按揭等,以及配備一些印花稅過渡性貸款等補助。要特別提醒大家的是,由於該新盤之關鍵日期為2021年6月30日,可以話已接近現樓推售,如果發展商付款辦法並無特別吸引之處,而意向單位之樓價又低於1,000萬元,建議選銀行按揭上會,之後再申請按揭保險。

按揭建議:

如果不選用發展商按揭計劃,可以考慮按證公司的按揭保險計劃:

1. 選用按揭保險舊制:如果淨樓價低於600萬可使用按揭保險舊制,最高按揭成數為八成,如以567.8萬單位計算,可借取約454萬,首期只需要約113.6萬。按揭保險舊制的好處是可選用即供或建期付款,如果選用即供付款,便能同時享受最多發展商優惠及以最低首期上車。

2. 選用按揭保險新制:如果選用建期付款,淨樓價800萬以下可以申請高達九成按揭,800萬至900萬最高可借取八至九成按揭(貸款上限720萬),900萬至1,000萬最高可承造八成按揭。

客服熱線:2311-1200

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