【旺角松樹街新盤】折實售價465.3萬起 間隔、配套、付款方法全面睇

近期新盤百花齊放,而九龍旺角單幢式分層住宅新盤更殺出重圍,預計將在短期內公開發售全盤117個單位,包括15伙開放式、75伙1房、19伙2房及8伙特色戶。

戶型多樣 上車之選

新盤位於旺角松樹街23號及橡樹街87號,採用單幢式設計,樓高27層,單位實用面積介乎276至584方呎,提供開放式至三房,其中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳(連套房)等多種戶型,預計關鍵日期則為2021年12月31日。

134伙標準戶跨越3至25樓及27樓,實用面積為276至584平方呎,普遍設有22方呎露台;部分單位更設有16方呎工作平台。除此之外,更有連平台戶4伙,分別為26樓A至D室,實用面積由409至449平方呎,戶戶設有22至90方呎平台,部份單位另設有22方呎露台或16方呎工作平台。而頂層連天台戶僅有4伙,分別為28樓A至D室,實用面積介乎410至466方呎不等,各設有76至351方呎天台及16方呎工作平台,A至C室另設有22平方呎露台。

港鐵3站交匯 會所商場齊備

住在市區,生活便利自然不用多說,項目位處港鐵奧運站、旺角及太子站之間,到任何一站需約8至十餘分鐘步程。另外在福全街、大角咀道及必發道沿線設有多個巴士及專線小巴站,提供多條穿梭港九新界多個區域之交通路線。

雖然不屬大型屋苑,但項目內會所等各項設施依然齊備,其2樓自設1,939平方呎住客會所,另設有526平方呎綠化地帶/戶外兒童遊樂場,供住客一家大小享受生活之樂。

除此之外,樓盤於地下及1樓設有約959.9平方米商業樓面,消閒購物可不假外求。而大角咀區內民生商店、食肆林立,尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳。若願意行遠小小,於深旺道更有大型商場奧海城提供多元化飲食及購物選擇。

5月16日全盤發售 2種付款方法

該新盤早前加推3號價單,共涉37伙,折實平均呎價22,431元,較2號價單呎價20,430元高近9.8%,對比1號價單呎價18,858元高逾18.9%,就呎價來看分別提價約2%及7%。

綜合已經公佈的3張價單,發展商主要提供2種付款方法,分別為120天成交期和建築期付款,提供最高16.5%折扣,折實後平均呎價為20513元,折實單位售價由465.3萬至1262.4萬不等。

值得留意的是,全盤142伙單位中有25伙將預留給市建局的「樓換樓計畫」,因此首次公開發售已經將可供發售的117伙全部推出。

樓盤資料
所在地區:九龍旺角
樓盤類別:分層住宅
中文地址:杉樹街23號及橡樹街87號
小學校網:32校網
中學校網:油尖旺區
預計關鍵日期:2021年12月31日
示範單位地點:尖沙咀金巴利道26號地下
發售日期:2021年5月16日

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