【綠置居2021】鑽石山「新綠置居」配套、申請、按揭全攻略

資助房屋計劃「綠表置居計劃」(簡稱「綠置居」)2021年即將推出,位於鑽石山港鐵站上蓋的新綠置居項目啟鑽苑將以市價5折發售,平均呎價只需$7,390,入場費毋須6萬元,預計成為「爭崩頭」之選。想知道今年綠置居單位的申請日期、攪珠及揀樓時間?想了解申請綠置居按揭要注意甚麼細節?

綠置居2021項目資料:

綠置居2021申請、攪珠及揀樓時間:

接受申請日期:5月
攪珠日期:7月
揀樓日期:9月

過往綠置居申請資格:

  • 房委會轄下公屋的住戶
  • 房協轄下甲類出租屋邨的住戶
  • 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者
  • 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士
  • 受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士
  • 離婚或分戶,並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶
  • 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶
  • 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
  • 長者租金津貼計劃的受惠者

過往選樓次序:

  1. 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者
  2. 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
  3. 其他家庭申請者
  4. 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者
  5. 一人申請者

甚麼是綠置居計劃?

2015年施政報告建議房委會把興建中的公屋項目先出售予綠表申請者,定價比居屋更便宜,讓綠表申請者有更多房屋可以選擇,並釋放更多公屋單位予輪候人士,第1個推出的綠置居項目位於新蒲崗景泰苑。

綠置居按揭有甚麼注意事項?

按揭成數:買家可申請高達九成半的按揭成數

還款年期:長達25年

按揭計劃:綠置居買家只可選用P按計劃,不能選用H按計劃,現時一般P按計劃為P-2.75% (P=5.25%),實際按息為2.5%

申請綠置居是否需要壓力測試?

由於綠置居有房委會進行擔保,申請人毋須進行壓力測試(壓測是指假設實際按揭利率上升3%,每月供款不得高於月入60%的要求)。

可否為綠置居進行轉按?

綠置居為無補地價項目,申請轉按加按會有挑戰,但如果涉及籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費等情況,業主事前可向房委會申請。

鑽石山啟鑽苑交通配套:

鑽石山啟鑽苑位處於鑽石山港鐵站上蓋,連接觀塘線及屯馬線,前往各區非常方便,附近亦有多條巴士線途經該區。

鑽石山啟鑽苑生活配套:

啟鑽苑居民除了可花數分鐘前往附近的鑽石山荷里活商場,亦可以前往新蒲崗一帶的店舖,以及譽港灣Mikiki商場購物,生活配套齊備。

鑽石山啟鑽苑校網:

鑽石山啟鑽苑位於45校網45校網範圍包括富山邨、采頤花園、彩虹邨、彩雲邨、彩輝邨、彩峰苑、瓊山苑、鑽石山、龍蟠苑、鳳德邨、鳳凰新村、慈雲山、帝峯豪苑、悅庭軒、嘉峰臺及曉暉花園,校網內有12間學校,全部均為男女校。

客服熱線:2311-1200

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