【绿置居2021】钻石山「新绿置居」配套、申请、按揭全攻略

资助房屋计划「绿表置居计划」(简称「绿置居」)2021年即将推出,位于钻石山港铁站上盖的新绿置居项目启钻苑将以市价5折发售,平均呎价只需$7,390,入场费毋须6万元,预计成为「争崩头」之选。想知道今年绿置居单位的申请日期、搅珠及拣楼时间?想了解申请绿置居按揭要注意甚么细节?

绿置居2021项目资料:

绿置居2021申请、搅珠及拣楼时间:

接受申请日期:5月
搅珠日期:7月
拣楼日期:9月

过往绿置居申请资格:

  • 房委会辖下公屋的住户
  • 房协辖下甲类出租屋邨的住户
  • 通过详细资格审查并获核实为符合入住公屋资格的公屋申请者
  • 获核实符合「公务员公共房屋配额」或「为初级公务员提供一次过公共房屋特别编配」申请资格的人士
  • 受政府清拆计划或天灾影响,并获核实符合资格入住公屋的人士
  • 离婚或分户,并获核实符合资格入住公屋的公屋住户
  • 持有房屋署签发有效《保证书》并获核实符合资格入住公屋的前公屋住户
  • 持有房屋署签发有效《保证书》的房屋署屋宇事务助理职系人员
  • 长者租金津贴计划的受惠者

过往选楼次序:

  1. 受房委会已公布公屋清拆计划影响的家庭申请者
  2. 参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者
  3. 其他家庭申请者
  4. 受房委会已公布公屋清拆计划影响的一人申请者
  5. 一人申请者

甚么是绿置居计划?

2015年施政报告建议房委会把兴建中的公屋项目先出售予绿表申请者,定价比居屋更便宜,让绿表申请者有更多房屋可以选择,并释放更多公屋单位予轮候人士,第1个推出的绿置居项目位于新蒲岗景泰苑。

绿置居按揭有甚么注意事项?

按揭成数:买家可申请高达九成半的按揭成数

还款年期:长达25年

按揭计划:绿置居买家只可选用P按计划,不能选用H按计划,现时一般P按计划为P-2.75% (P=5.25%),实际按息为2.5%

申请绿置居是否需要压力测试?

由于绿置居有房委会进行担保,申请人毋须进行压力测试(压测是指假设实际按揭利率上升3%,每月供款不得高于月入60%的要求)。

可否为绿置居进行转按?

绿置居为无补地价项目,申请转按加按会有挑战,但如果涉及筹措医药费、家庭成员教育费、殓葬费等情况,业主事前可向房委会申请。

钻石山启钻苑交通配套:

钻石山启钻苑位处于钻石山港铁站上盖,连接观塘线及屯马线,前往各区非常方便,附近亦有多条巴士线途经该区。

钻石山启钻苑生活配套:

启钻苑居民除了可花数分钟前往附近的钻石山荷里活商场,亦可以前往新蒲岗一带的店舖,以及誉港湾Mikiki商场购物,生活配套齐备。

钻石山启钻苑校网:

钻石山启钻苑位于45校网45校网范围包括富山邨、采颐花园、彩虹邨、彩云邨、彩辉邨、彩峰苑、琼山苑、钻石山、龙蟠苑、凤德邨、凤凰新村、慈云山、帝峯豪苑、悦庭轩、嘉峰台及晓晖花园,校网内有12间学校,全部均为男女校。

客服热线:2311-1200

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