【置富捷径】约每12个港人就有一位千万富翁 致富秘诀是?

据外资银行统计:香港大约每12个人中就有一位千万富翁。但最值得一提的是,大部分千万富翁中,有7成左右资产分布在房产上,也就是说,他们大多靠买楼致富。

36人在港拥有100个以上物业

当不少人还沉浸中在香港不吃不喝几十年先买得起一层楼的消息中,一个人拥有几十套、甚至上百套物业的超级业主也如同隐形富豪一般隐藏在我们中间。

据运输及房屋局初步书面答复立法会财务委员会时披露,截至2020年3月31日,拥有超过50个物业以上的有310人,其中多达260人拥有51至90个物业;有14人持有91至100个物业,更有36人拥有超过100个物业。

除此之外,2019至2020年度以个人名义全权及联权、或分权拥有物业的人数中,香港共有165万人拥有1个物业。

若以香港人口计算,即是747万人。香港便约有20%人拥有一个物业。拥有2个至3个及物业人士,则只有28.5万人及8.6万人。


以上数据截止2020年3月31日,以个人名义全权及联权或分权统计
由于税务局并无就资料以住宅或非住宅物业分类统计
故上述数字或同时包含了住宅或非住宅物业

睇到这里,你一定觉得好奇,究竟为何要买那么多楼?事实上,每12个香港人就有1个千万富翁,所以答案显而易见,为了不仅有家,还要置富啊,而香港物业由于长期供不应求,楼价长期企稳高点并总体呈上升趋势,因此是相对低分险但高回报的投资产品。

千万富翁之置富路径

最近某外资银行公开一份「香港千万富翁」调查报告,截至2020年底全港拥有千万港元或以上净资产的「千万富翁」,人数是 51.5 万人。也就是说,大约每12个香港人中就有一位千万富翁。但最值得一提的是,香港千万富翁大部份有7成左右资产分布在房产上,也就是靠买楼致富,而看好未来1年香港楼市的千万富翁比例,由7%上升至15%,与最近市况相符。

总觉得千万富翁离我们很远,但其实近得不能再近,试下谂,那些在90年代、沙士时期、金融海啸后的买楼人士,如果他们至今仍然持有,就已经可以享受到数以倍计的楼价升幅。

而自新按保措施实施以来,1,000万楼最多可以借到8成的贷款,也就是话,只需200万首期,便可跻身于千万富翁行列。

新香港人偷步入市
「饿了么」前首席战略官7,398万买帝景园

近期已有不少新香港人偷步入市个案。美联物业资料指出,今年首季,新房及二手楼市内地买家(以买家姓名拼音辨别)登记买楼比例有明显增加,新楼的比例由去年第二季的低位约8.7%,连升三季至今年首季约11%。而二手楼中,内地买家占比也同样连升三个季度,由去年第二季的低位约5.1%,升至今年首季的约6.6%。

考虑到尚未通关,所以有理由相信上述买楼人士绝大多数为已持有永居身份证的新香港人。例如不久前,中半山帝景园1座中层B室四房连双套房单位以7,398万元成交,登记买家是韦迪,相信就是「饿了么」的前首席战略官。

前人之鉴话我们知,通过买楼晋身「千万富翁」并非难事,买楼致富显然是跃升「千万富翁」最佳途径。目前通关在即,如果你已储够一笔首期,且又有买楼需要,最好可以趁著楼价尚未升尽快上车,愈早进场就离千万富翁又迈进一大步。

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