【英國樓市】英國脫歐後 樓價升幅迎6年新高

12月30日,英國議會下議院最終以448票順利通過英歐貿易協議。該法案已經得到歐盟27個成員國批准,於12月31日脫歐過渡期正式結束後,1月1日正式生效。此歷史性法案的生效,亦標誌著英國正開啟面向全世界市場以及實現全球貿易合作的時代。

英國脫歐不但加深英國與中、美及其他新興國家的貿易合作空間,亦有利於該國的經濟及樓市發展。隨著脫歐消息公佈,12月30日英鎊即上漲0.93%,維持在1.36美元水平,證明英國正開始推動全球市場,GDP更重回世界前五。樓市方面,英國住宅按揭貸款機構Nationwide 最新的樓價指數報告顯示,英國樓價年增長7.3%,是六年來最大增幅。

除此之外,英國房地產租賃市場的成績亦非常亮麗。根據英國國家統計局(ONS)最新發佈的英國租賃市場報告顯示,截至12月11日,英國平均每月租金飆升至 725 英鎊的歷史新高,倫敦更以1435英鎊的每月平均租金跑贏全英。

那麼在倫敦這個租金回報位居全英首位的城市,哪區最值得投資呢?具有「倫敦南部矽谷」之稱的Croydon 匯集英國政府機構及跨國企業巨頭,高薪上班族以及交通便捷為該區帶來龐大的租客群體,可觀的租金回報更是不在話下。據英國貸款機構 Halifax 公佈的英國平均房價升幅數據顯示,Croydon 以按年升幅10.9%位列第三名。此外,倫敦第三座Westfield購物中心預計2022 年將於Croydon 開業,「西田效應」將使該區樓價更上一層樓。

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