【荃灣搵樓】荃灣西近2,400伙新盤「鬆綁」

隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅(SSD)綑綁期屆滿,近萬伙單位隨時湧入二手市場,供應急增,而且近期的貨源戶型多元化,用家及投資者都不乏選擇。

其中一個重點區域,是西鐵荃灣西站的上蓋項目。當中一個近海的上蓋項目(長實海之戀2期愛炫美),於7月屆滿SSD綑綁期,屋苑共提供1,436伙。同區另一個焦點新樓,則提供953伙(華懋全城匯),2017年8月賣樓花,發展商只是用了9日就售罄,創發展商賣樓紀錄,套現90億元,項目更成為歷年來西鐵沿線項目及一手新例後最快售罊的樓盤。兩個項目都主力提供

【荃灣搵樓】荃灣西近2,400伙新盤「鬆綁」

事實上,由上述兩個項目近期的二手成交可觀察到,3年期間,一手業主都有約兩成的賺幅。加上已經有固定的交通配套,未來區內樓價應可平穩向上。

其中一個區內配套焦點,就是港鐵荃灣西站一帶新樓落成、新商場開業,已成為荃灣區一個新的生活圈,而且備行人天橋互相接駁,以全城匯的基座商場如心廣場二期為例,連附比鄰的荃灣西站、灣景廣場如心廣場1、荃灣廣場及祈德尊新邨,成為該一帶最重要的天橋分叉點,基本上無懼日曬雨淋的天氣問題。而且周邊商場林立,購物方便,日常生活所需絕不成問題。

【荃灣搵樓】荃灣西近2,400伙新盤「鬆綁」

而同區都有不少新型屋苑選擇,包括環宇海灣及柏傲灣,以及入伙中的映日灣,當中環宇海灣及柏傲灣兩個屋苑未能受惠行人天橋網絡。全區共涉及逾6,050伙新型住宅供應,戶型由開放式至4房供應,但上述屋苑外,短期內難以再有一手供應,所以一眾新貴屋苑的前景相對值得看好。

如果心儀細單位,就只有位於楊屋道的新屋苑有較多選擇(億京映日灣),項目合共設3座,共有

840個單位,樓盤都以細單位為主,包括有251伙423至465平方呎的兩房單位,還有168個開放式戶型,介乎217至244平方呎之間。至於一房有196間,由280至327平方呎。

另一亮點是項目設有行人天橋,融合荃灣區內「天橋網絡」,而且民生配套發展成熟,當中的商業大廈命名為PLAZA 88,盡享生活便利優勢。

表 荃灣西項目資料

【荃灣搵樓】荃灣西近2,400伙新盤「鬆綁」
想搵荃灣筍盤?立即按此查詢!

相關文章 :

【置業攻略】半新盤鬆綁期 4招教你平價入市!... 近數月陸續有不少半新盤經過3年SSD(額外印花稅)期滿鬆綁,該批「解辣盤」陸續湧現市場,成為樓市新力軍,提供多元化面積、間隔等選擇。...
【解辣盤應巿】全港鬆綁筍盤邊度搵?... 由於受到3年期的額外印花稅影響,新盤出售後頭三年市場供應都很少。不過,一旦到了「鬆綁期」,相關盤源便會增加。...
【首次置業】買樓、稅務、按揭如何慳到盡?... 政府於去年10月放寬按揭保險後,首次置業(簡稱「首置」)名額非常珍貴,究竟原因何在?首次置業如何定義?按揭成數如何計算?稅務上有何優勢?...
【34校網】啟德納入名校網?買樓要認清擲界盤... 近年來啟德新樓盤陸續登場,加上屯馬線一期已經通車、全線亦預計於2021年第三季度全面通車,令到啟德發展計劃漸入佳境。除此之外,區內不少新樓、...
【車位投資】地段決定回報 車位買邊區好?... 車位的需求,與地區發展密不可分,如果當區新盤供應持續增加,車位供應追不上住戶的增長,亦會令到當區車位具有更高的升值潛力。...
分享: