【長沙灣新盤】福榮街新盤加推47伙 3大付款方案睇真啲

市區新盤向來渴市,發展商一向惜售手上貨源,有中資發展商把握疫情趨穩,重啟銷售步伐,其中位於長沙灣的一個新盤最近加入戰團,加推47伙應市。

福榮街新盤加推47

項目位於長沙灣福榮街201號,共提供467伙,間隔為開放式至3房,累沽288伙,佔全盤467伙的62%,套現約24億元。項目預計關鍵日期為2021年5月31日,樓花期只是約半年。

發展商日前加推5號價單,一共47伙,涵蓋10伙開放式單位、9伙1房單位、24伙2房單位及4伙3房單位,市值逾4億元。預期1月中旬推售。單位樓層分佈由12樓至33樓。根據價單顯示,最平開放式單位為12樓S室,實用面積272平方呎,以最高16%優惠折扣計算,折實價514.3萬元,折實呎價18,908元。

價單售價由612.2萬至1,622.2萬元,呎價則由21,114元至25,140元。折實呎價由17,737元至21,119元,折實平均呎價為19,511元,是次售價較首張價單的折實均價的16,411元,提價約19%。但發展商表示,是次推售的47伙單位以高層為主,部份單位享海景,而項目臨近現樓、樓花短,相信對買家有吸引力。

 

最高優惠84

是次提供3種付款方法,包括輕鬆建築期付款計劃(照售價減16%)、建築期一按付款計劃(照售價減14%)及建築期二按付款計劃(照售價減14%)。

由於是次涵蓋10伙開放式單位及9伙1房單位,以近年來細單位主導樓市下,相信此類單位會最為搶手。不過,值得一提的是,三房大單位入場費都有一定叫座力,單位為21樓A室,面積761平方呎,以最高16%優惠折扣計算,折實價為1,349.8萬元,折實呎價17,737元。呎價為是次價單中最平的一伙,對家庭客而言亦有吸引力。

此外,項目樓花期只是約半年,近乎可以即買即住,對比起遠期樓花期項目,亦是賣點之一,而且即使只有建築期付款,但都有3種付款計劃,選擇彈性亦高。

表 付款方法一覽

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