【新界新盤戰】馬鞍山白石耀沙路 vs 屯門青山灣新盤 大比拼﹗

正當啟德將軍澳兩個大型新盤開售之際,位於新界東及西兩個新盤加入戰團。

其中一個馬鞍山白石耀沙路8號一個低密度住宅項目,成為2021年另一個公布價單的全新樓盤。項目採低密度設計,設4座大樓,共提供160伙,實用面積由266至1,654平方呎,戶型包括一至四房間隔。

耀沙路項目最細266呎最大1,654

整個項目包含126個標準戶,34個特色戶,首批會推出50個單位。面積最細的單位為5A座地下F室,實用面積266平方呎,連95平方呎平台,屬一房間隔。至於面積最大的單位則為3座9樓A室,實用面積1,654平方呎,連1,382平方呎天台及447平方呎平台,屬四房雙套間隔。戶型上都極之多元化,選擇彈性極大,配合不同用家需求。

4座大樓分別為1至3座,另第5座又細分5A及5B座。1至3座的單位面積較大,面積由921平方呎起,至於第5座,面積則在504平方呎以下。至於預計關鍵日期為2022年8月31日,樓花期超過一年半。

青山灣新盤月底賣

至於近年來成為供應重鎮的屯門,另一個青山灣新盤擬短期推。繼去年先後推出第一期及第二期,最新一期有機會於1月底至2月初開售。最新一期位於整個項目後排位置,為樓盤的第6、7座,戶型亦較過去兩期為細。

今期共提供557伙,由開放式至2房,實用面積最細184平方呎,為同系列中面積最細,最大單位實用面積亦只為388平方呎,並不設特色單位。明顯對上車客而言,此新盤的確以總價低作為吸引賣點,而景觀方面,今期約半數單位望內園,另外約半數則望山景。

而上一期入場單位折實價低於300萬元,最平約291萬元起,為近一年半來入場費最低的新盤。而預計關鍵日期為2022年4月30日,樓花期不算長,只是一年多左右。預計入場門檻較低,料吸引預算不多的上車客支持。

發展商又指,項目自2020年8月開售以來,第一期及第二期合共賣出1,058伙,佔可發售單位逾86%,套現約61.3億元。價錢亦將會參照對上兩期及區內新盤價錢,當中第二期平均成交呎價約1.48萬元。

馬鞍山及屯門樓花項目資料一覽

 

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