【名校網搵樓防中伏指南】避開擲界盤指南-九龍篇(31, 34, 41校網)

家長為了子女入讀心儀學校,連買單位也會把校網放入首要考慮,選擇網內的地區置業。不過,市面上其實有屋苑擲界不能納入校網範圍,要為子女選擇優質學校便要避開擲界屋苑,今次九龍篇與大家分享31、34及41校網的搵盤貼士。

41校網傳統名校區林立

41校網是九龍區傳統名校區,涵蓋九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道、美東邨、曉薈,當區名校林立,拔萃小學、喇沙小學、瑪利諾修院學校(小學部)、九龍塘官立小學,區內學校成績出眾,根據2018年統一分配派位結果,校網內的名額有740個,校網外只有33個,故不少家長為了子女前途孟母三遷。

41校網小一入學統一派位學校資料:

家長甘願花費高昂的樓價或租金搬入去九龍名校區,但原來不少物業屬於擲界盤,例如校網以西的又一居又一村花園等屋苑,其實已經在41校網範圍以外,統一派位下會被納入深水埗區校網。41校網向東九龍城一帶如御豪門豪門,亦已經跳出41校網,所以搵樓的時候要格外小心。

雖然41校網主要以千萬以上單位為主,但仍不乏低水盤源,例如九龍塘百美花園低層445呎單位現正放售850萬,九龍城嘉福閣354呎單位放售698萬,小康之家仍能負擔。又如九龍城金倫樓低層單位428呎月租約1.8萬元,只需要網上搵樓便能一目了然。

34校網廣闊多選擇

34校網覆蓋範圍廣,包括何文田、土瓜灣、馬頭角及啟德區,對於資源有限的家庭仍能夠透過送子女入讀星級名校,其中拔萃男書院附屬小學、香港培正小學、協恩中學附屬小學、陳瑞祺(喇沙)小學一直深受家長歡迎。不過,不少家長以為搬入相關區份便表示子女納入校網,但其實不少屋苑雖然位處於何文田並非在34校網以內,例如帝庭園君頤峰何文田山畔已經屬於另一校網,置業時記得留意校網的擲界範圍。

根據2018年派位結果,校網獲配學位達1,120個,但校網外只有115個。34校網一帶其實有不少屋苑選擇,例如何文田加多利軒實用面積267呎單位,放售價為800萬,翔龍灣實用面積384呎單位,放售價同樣約800萬,或者物色樓齡較舊的屋苑,例如土瓜灣嘉景花園實用面積354呎單位,放售價為628萬,同樣可以有機會考入校網內的學校。

34校網小一入學統一派位學校資料:

31校網交通配套足

31校網位於尖沙咀、油麻地、京士柏至大角咀一帶,其中除了一條龍女校嘉諾撒聖瑪利學校,另外德信學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學和循道學校也深受歡迎。雖然校網包括尖沙咀範圍,但校網以北的著名屋苑如一號銀海維港灣海桃灣等,或校網以東的都會軒,均不納入31校網以內。位於京士柏山衛理道以北的屋苑同樣已經被擲出界外,何文田大廈賀龍居仁禮花園已跌入另一校網。

31校網一帶交通方便,如果有意遷入除了考慮西九君臨天下漾日居,亦可以選擇位於奧運的帝柏海灣柏景灣,或者選擇樓齡較大的屋苑入場,例如德成軒實用面積429呎單位放售價850萬,置業開支相對較細,網上搵樓時根據負擔能力物色樓盤。

31校網小一入學統一派位學校資料:

大家如想知道校網的覆蓋範圍及該區樓價以作比較,可以瀏覽教育局校網位置圖以及最新樓盤資訊,避免跌入擲界盤範圍,物色最適合自己及家人的單位。

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