【上車新盤】屯門海皇路第2期近日推售 買唔買得過?

上年七月,屯門海皇路新盤第一期亮相市場,一度成為樓市焦點。那時疫情走向雖不明朗,但新盤開價及銷售卻不受阻滯,首張價單折實平均呎價17,377元,成為當下屯門歷來首批開價最貴新盤,比同區二手屋苑貴逾兩成。但即使如此,首輪發售推出108伙也依然吸引1,700餘客入票,超額認購近15倍,即約16個人爭1伙。可見本港剛性需求強勁,優質項目就算在疫情之下都不愁銷情。

來到今年,隨著疫苗陸續接種,疫情應會逐漸穩定,經濟回暖亦帶動樓市大旺,而海皇路新盤第二期亦乘次大勢出擊,406個單位即將應市。

向南一線海景

由於新盤位處於「屯門碼頭」前,而其樓層又高過前方用地,故單位內唔單可以欣賞到「屯門避風塘」美景,高層更有機會望到「小欖」及「青山灣」一帶的景緻,天朗氣清時可望到「大嶼山」一帶,相信可以滿足一眾鐘情海景單位的買家。

屯門客運碼頭
屯門客運碼頭

環境一流 自設商場

唔少人都會擔心,新盤景色一流、環境幽靜,會否配套不足?事實上,樓盤基座地下自設兩層高小型商場,提供包括超級市場在內的多個民生配套,相信可滿足生活所需。而附近更有屯門中央廣場,內設商舖及酒樓;同時區內更有V city、屯門市廣場、屯門時代廣場等大型商場。

屯門市廣場
屯門市廣場

受惠屯赤隧道 屯門南沿線

項目位置鄰近屯門至赤鱲角隧道,前往機場僅需10分鐘,並可以連接港珠澳大橋香港口岸。相信無論是住客自己出行,還是地區樓市潛力,都相當有優勢及潛力。

香港國際機場
香港國際機場

除此之外,政府2014年開始計劃興建屯門南延線,並在屯門南增設一個鐵路站,預計把項目附近的屯門泳池加建為鐵路站。未來居於附近的居民,便能從屯門南站乘坐西鐵線前往屯門市中心、天水圍、元朗、荃灣、美孚至紅磡一帶。

71校網 誕生中學文憑試狀元

想要換樓的家庭客不妨留意,該新盤屬於71屯門東校網,校網內有15間小學,全為資助及男女校,共提供762個統一派位學額。其中順德聯誼總會何日東小學是較受歡迎的小學,著重兩文三語,而且為聯繫中學的順德聯誼總會梁銶琚為英中,畢業生成績出眾,曾經誕生中學文憑試狀元。另外,深受家長歡迎的遠至掃管笏的李金小學、鄭任安夫人學校也在選擇之列。

博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校
博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校

而附近的國際學校、大學更有哈羅香港國際學校、嶺南大學及香港珠海學院,除了方便子女就讀,亦可以看好樓盤租值及投資價值。

最細255方呎 吸引上車客

據項目最新上載的樓書顯示:今期提供406伙,間隔由開放式至三房,實用面積介乎255至731方呎,整體佔92%為兩房或以下標準單位,三房戶有約5%,小量則為特色戶。

而市場資料顯示,第二期將以現樓形式推售,有機會周內開價及本月(2021年4月)內開售,有興趣的准買家,不妨密切留意美聯物業各大平台提供的最新資訊!

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