【暑假旺季】學生哥最搶手租盤(3)–將軍澳篇

近年來不少大專生把握暑假找租盤作落腳點,當中交通接駁是否方便,成為最大考慮。不過,部份大專院校不在鐵路沿線,科技大學就是其中之一。

如是者,鄰近科大而又有充裕兼具規模的屋苑,將軍澳區成為了不少大專生的不二之選,校園門外有巴士及小巴直達的坑口站及寶林站,自然成為熱門選擇。其中新都城、南豐廣場及新寶城都是熱門大專生屋苑。

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南豐廣場是坑口第2個私人屋苑,共5座住宅大廈,提供1,614個單位,樓齡約22年,屋苑單位面積介乎由511平方呎至1,074平方呎,採用兩房兩廳及三房兩廳設計,部份設有主人套房及儲物房,由於戶型較大,大部分為數個學生合租一個單位。至於新寶城有6座,提供2,184伙,樓齡約22年,同樣主打兩房及三房。

入場費16,000元

兩屋苑的兩房租金入場費16,000元左右,市傳會視最終總人數不同,會有不同分配方案。如果共住四人,大房住兩人,每人3,500元,細房住一人5,000元,廳住一人4,000元;如果廳住兩人時,客廳2,900元,飯廳2,700元,大房住一人5,600元,細房住一人4,800元。如果共住三人,大房6,500元,小房5,300元,廳4,200元。

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此外,本行錄得不少內地學生於將軍澳新都城「遙距租樓」個案,單靠睇相、睇片、睇VR決定,短短20日促成約23宗,包括最新錄得新都城2期三房戶之租賃個案,連按金付足14個月,涉約29.4萬元。

上述成交單位為新都城2期5座低層D室,實用面積659平方呎,屬3房間隔,景觀開揚,內櫳企理,由於項目鄰近港鐵站及基座設購物商場,獲內地學生合租,透過「睇相、睇片、睇VR」遙距租樓,每月租金21,000元,摺合呎租約32元,並一即次性付足一年租金,連2個月按金合共14個月,共涉資29.4萬元。

內地生遙距租樓

由於疫情關係,內地生租樓有別於往年來港「即睇即租」,本行短短20日促成約23宗內地生「遙距租樓」個案,個別連事故單位亦獲承租,全部均一次性付足一年租金及按金,故非常受業主歡迎,成交單位實用面積介乎約363平方呎至752平方呎,摺合呎租約26至44元。

雖然本港與內地尚未完全恢復通關,但內地學生為預備新學年在港升學,個別開始「遙距」物色租盤。

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