【暑假旺季】學生哥最搶手租盤(4)–北區篇

東鐵沿線一向是不少大專生心儀區域,除了沙田是熱門選擇外,最近內地邊境的北區都成為不少內地大專生的其中一個選擇,而且租金相對比較低水,學生哥預算上可以較為鬆動。

近日北區內亦接連錄得內地學生於本地搵租盤個案,預備新學年上學之用。鄰近粉嶺站粉嶺名都,市場最近錄得一夥2房間隔的7座中層E室,由3名內地女學生,以12,000元承租,實用面積399平方呎,平均呎租30元左右,租金銀碼上與沙田區的兩房單位差不多,但單位面積明顯比起沙田區大,因為不少沙田區的兩房戶都是近300平方呎左右,但上述粉嶺名都單位近400平方呎,生活空間相對較為舒適。

睇相後即預繳一年租金

值得一提的是,3名內地女學生由於仍然身處內地,市傳只是看過單位相片,沒有親身睇樓下就決定承租,而且預繳一年租金。業主則於2015年以400萬元購入上址,是次租出單位可享約3.6厘租金回報。

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鄰區上水亦有內地學生於搵租盤,位於上水馬適路38號的皇府山,位置上略為偏遠上水站,但勝在環境清幽,市場最近錄得7座中層B室,實用面積約616平方呎,三房間隔,同樣獲內地大學生只是看過單位相片,即以16,500元承租,呎租約27元,如果三人合租,每人需負擔只是5,500元,但面積超過600平方呎,地方可以較為鬆動。

學習休息環境更寬敞

總的而言,租遠少少,預算分別不大,但又可以有較寬敞的起居空間,其實都可以在日常在家「閉關」研習功課時,有較好的學習環境。

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事實上,大埔中文大學、九龍塘的城市大學及浸會大學,甚至紅磡的理工大學,都是東鐵沿線的學府,即使租住北區上水或粉嶺的住宅物業,交通配套基本上都算方便。

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