【業主注意】2021最新放租出租懶人包

眼看各區樓價先後破頂,不少業主開始考慮是否是個放賣放租的好時機。但當中流程並不比買樓或租樓來得簡單,裡面仍然有不少竅門或者伏位。今天我們來了解一下,放租的整個流程及注意事項。

不少業主想趁著租務旺市放租,一邊等升值一邊收租。

出租流程及注意事項

1 先把放租的單位收拾整潔

通常整潔、可即租即住的單位,可較快租出

放租前用手機拍下單位內情況

由於放租後業主不能隨便入屋,所以出租前要先拍下單位情況,方便未來連租約出售物業,或現租約到期前,都能予睇樓客參考

委託地產代理協助出租

選擇持牌的大型地產代理公司

了解准租客背景

簽約前建議先了解其背景,可通過要求租客出示工作或入息證明等,以減少遇到租霸的風險

取得按揭銀行的「出租同意書」

放租出租

與租客簽署臨時租約

訂金一般為一個月租金

7 在14日內簽署正式租約

簽署正式租約前,應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任,如家電維修等。另外,簽約後租客一般會繳交「兩按一上」,即兩個月租金作按金,一個月上期租金。

8 在30日內為租約打厘印

印花稅由業主與租客平均攤分

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