眼看各區樓價先後破頂，不少業主開始考慮是否是個放賣或放租的好時機。但當中流程並不比買樓或租樓來得簡單，裡面仍然有不少竅門或者伏位。今天我們來了解一下，放租的整個流程及注意事項。
不少業主想趁著租務旺市放租，一邊等升值一邊收租。
出租流程及注意事項
1 先把放租的單位收拾整潔
通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出
2 放租前用手機拍下單位內情況
由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇樓客參考
3 委託地產代理協助出租
選擇持牌的大型地產代理公司
4 了解准租客背景
簽約前建議先了解其背景，可通過要求租客出示工作或入息證明等，以減少遇到租霸的風險
5 取得按揭銀行的「出租同意書」
6 與租客簽署臨時租約
訂金一般為一個月租金
7 在14日內簽署正式租約
簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等。另外，簽約後租客一般會繳交「兩按一上」，即兩個月租金作按金，一個月上期租金。
8 在30日內為租約打厘印
印花稅由業主與租客平均攤分
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