為子女鋪排小一入學，一向是香港家長的頭號難題。因為現時的小一派位分為「自行分配學位」及「統一派位」兩部分，兩者學額雖然各佔小學該年招收學額的一半，但實際上還受其他因素影響。而只能選擇指定校網內小學的統一派位，雖然主要是靠運氣，但仍須首先遷入該區居住，如部署不宜，隨時令子女被胡亂派校，白白浪費搬遷的心血。到底應該如何為入學做好準備及填表，一齊看看大抽獎三大謎思。

統一派位時間表

教育局於1月15日提醒家長，如子女已參加2024年度小一入學統籌辦法而未獲自行分配學位，可透過統一派位獲派官立或資助小學的小一學位，有關家長須於1月22至28日期間提交「選擇學校表格」，家長可選擇以電子或紙本形式交表，但切勿遞交重複申請。統一派位結果將於6月5至6日透過郵遞方式通知家長；已使用「智方便」或「智方便+」啓動「小一入學電子平台」帳戶的家長，可於6月5日透過電子平台查閱結果；家長如欲於6月5日透過電話短訊（SMS）接收結果，則須在「選擇學校表格」填選有關安排。

教育局於1月17日向各家長寄出選校通知書。為照顧不同家長的需要，家長仍可以紙本形式遞交選校表格，他們可按通知書上的指定時段，即1月27日（星期六）上午9時30分至下午12時30分或下午1時30分至4時30分，或1月28日（星期日）上午9時30分至下午12時30分，前往指定統一派位中心辦理。選校手續只須申請兒童的其中1位家長辦理，家長應盡量避免帶同子女前往統一派位中心。

統一派位分為甲、乙兩部分，甲部佔統一派位學額10%，為不受學校網限制的學校選擇，家長可選擇不超過3所位於任何學校網的官、津小學；乙部佔統一派位學額餘下的90%，居於有關學校網的申請兒童的家長，須選擇載列於其所屬學校網的《2024年度小一入學統一派位選校名單》內的小學；計劃跨境到港上學的申請兒童的家長則須選擇載列於《2024年度統一派位選校名單（計劃跨境到港上學的申請兒童）》內的小學。在填寫「選擇學校表格」時，家長應依照意願排列所選小學的先後次序。

謎思一：為「世襲生」超收學校搬屋？

所謂世襲生是指在現行制度下，官津小學必須優先錄取的學生，例如報名學童有兄姐在校就讀，或有家長在校任職等，這些學位佔該校小一學額的30%，如有不足便會以「統一派位」的學額填補。既然願意將子女送入自己任職或有兄姐就讀的學校，辦學應有一定質素；所以如家長超級心儀該校，便應考慮遷入該校網，因為如該校已超額招收世襲生，代表預留給統一派位的學額便相應減少，「局外人」能被跨區選中的機會又再跌一級。況且如家長有叩門的決心，遷入該校網才能符合「1+1+1」的報名誠意。

謎思二：甲部留空二、三志願？

在現行機制下，教育局派位時會先處理甲部申請，之後才會為乙部申請進行抽籤，有家長為了避免子女無法入讀最心儀學校，於是便留空甲二、三志願，避免在第二、三輪被選中，令子女在乙部「大抽獎」時仍有機會。的而且確，如果家長「非君不嫁」，孤注一擲亦無可厚非，但如該校的申請人過多，一旦無法抽中，便可能連次心儀學校也無法入讀，所以如有另外兩間心儀程度相若的學校，不妨放入甲部志願，增加頭關入圍機會。

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謎思三：乙部首三志願全選區內熱門學校？

雖然乙部派位被稱為大抽獎，但並非全然靠運氣，除了乙一志願必填最心儀學校，乙二、三選項就有斟酌空間；因為如乙二、三都是校網內最受歡迎學校，代表其他家長將這些學校放在乙一志願的機率極高，學額分分鐘在乙部第一輪抽籤已填滿，令子女白白浪費抽獎機會，所以家長如想掌握選擇權而不是被隨機派校，便應在乙二、三填上校譽較佳而又不是太熱門的學校。另外，為免子女被胡亂派校，乙部30個志願亦應按心水盡量填滿。

每年7、8月都是家長為心儀的校網尋覓居所的熱門日子。無論是買還是租，如果子女將於明年入讀小學，要記得在9月遞交申請表前確定居所，否則過後才搬屋並打算申請統一派位時，要向教育局申請轉校網。

家長如有子女到達入校年齡，並在下一個年度可以報讀小一的話，就會在當年的9月領取「小一入學申請表」，在「自行分配學位階段」向心儀的一間學校遞交申請表。雖然所選的學校不受校網所限制，但若在自行分配階段未能獲取錄，則要進入統一派位階段，這時候就發揮居住地點所屬校網的重要性。

教育局認可住址證明

如在「自行分配學位階段」後未獲取錄，想要搬家到心儀校網，搬家後要向教育局申請轉校網。如想趕在9月前決定居所，對於買樓的家長客，考慮到成交期長達2個月，可能最遲要在6月物色單位。至於教育局認可的住址證明，包括已蓋釐印租約、差餉單、公屋租約、水／電／煤氣費單、住宅電話或寬頻收費單，但不包括銀行信件等。如家長是與父母同住，而有關信件是家長父母，則需要宣誓證明所居住的地址。不過，若教育署發現家長虛報住址，申請人參加「自行分配學位」的資格將會被取消，只能在「統一派位」階段根據其真實地址所屬的學校網獲分配學位。因此，家長不要以為在自行分配階段不受校網影響，就以為可以提供虛假的住址證明。

過往四大名校網，6月初已見到遷就子女上學的租客蹤影，7月至7月中會是高峰，因想盡量在8月前入住。因此，現時想找到新居所的家長客就要準備行動，到心儀學校的校網區尋找租盤或是買盤。其中以3房有套房單位最為搶手，家長要留意所屬意校網，相關供應是否足夠，否則遇到合適單位時就要及早決定，以避單位轉頭就被租出或賣出。

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在市區的校網，校網與校網之間彼此相連，可能是一街之隔就會落在第二個校網，例如在12校網天后部份，因為圖形為U字形，選擇天后的住宅有機會是屬於14校網。另一個要小心是34校網，在啟德區的太子道東附近與連同34校網有5個校網彼始相連，因此家長要小心所選的單位是否真的在心儀校網內。

如要決定，家長可到教育局的統一派位各小一學校網選校名冊，了解每個校網的範圍，以及當中的學校有那些。

啟德納入34名校網？

近年來啟德新樓盤陸續登場，加上屯馬線已經通車，令到啟德發展計劃漸入佳境。除此之外，由於太子道東以南至啓德郵輪碼頭的範圍皆屬傳統34名校網內，區內不少新樓、半新樓都有受惠，對於家長客而言極具吸引力。

由於啟德未來會有更多新盤落成，區內人口將進一步增加，預料對34校網學額的需求亦將大大增加，競爭會更激烈。網內提供統一派位學額的小學共有17間，其中2間為官立學校。網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等，都是於自行分配學位階段已用盡學額的。

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中學方面，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校。

另外，區內近年亦有不少受到市場追捧的半新盤例如啟德1號、天寰、嘉匯，以及龍譽等，都屬於34校網的範圍。不過，要留意是啟德1號是「港人港地」項目，由批地日期起計的30年內只可售予香港永久性居民，買家不能以公司名義購買。想入市啟德二手筍盤的家庭客不妨多些關注。

34校網覆蓋範圍廣，包括何文田、土瓜灣、馬頭角及啟德區，不過，不少家長以為搬入相關區份便表示子女納入校網，但其實不少屋苑雖然位處於何文田並非在34校網以內，例如帝庭園、君頤峰及何文田山畔已經屬於另一校網，置業時記得留意校網的擲界範圍。

啟德二手專頁查看在售盤源

同時，啟德區位於34校網最東邊位置，並以太子道東為邊界，並同時被多個校網所包圍，家長小心入錯區。例如，在太子道東以北的譽港灣就納入43校網，至於東北面的彩頤花園則被納入45校網，至於在邊承啟道以東的麗晶花園則是在46校網。家長在選擇啟德附近的樓盤時要留意。

41校網傳統名校區林立

41校網是九龍區傳統名校區，涵蓋九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道、美東邨、曉薈，當區名校林立，拔萃小學、喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）、九龍塘官立小學，區內學校成績出眾，故不少家長為了子女前途孟母三遷。

家長甘願花費高昂的樓價或租金搬入去九龍名校區，但原來不少物業屬於擲界盤，例如校網以西的又一居、又一村花園等屋苑，其實已經在41校網範圍以外，統一派位下會被納入深水埗區校網。41校網向東九龍城一帶如御豪門及豪門，亦已經跳出41校網，所以搵樓的時候要格外小心。

2023年9月，有位於41校網傳統名校的新盤以平價促銷。

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聯合道18號新盤大平賣

九龍城翻新項目，位於聯合道18號，9月18日公佈首張價單，提供31伙，戶型涵蓋一房至三房，折實平均呎價為18,488元。發展商指出，項目每呎成本為2.06萬元，即首批呎價較成本價低近10.2%。

首批31伙戶型涵蓋一房至三房間隔，實用面積379至904平方呎。當中一房佔8伙、兩房佔17伙、三房佔6伙。以最高折扣27%計，折實售價由598.8萬至1,542.1萬元，折實呎價由15,730元至17,059元。首批以價單總值約3.56億元。當中，入場單位為3樓D室，實用面積379平方呎，折實售價598.8萬元，呎價15,799元。而呎價最低單位則為3樓A室，屬兩房單位，635平方呎。折實售價998.8萬元，呎價15,730元。

折實售價六球有找

項目成本平均呎價為20,600元，代表是次價單平均呎價比成本低近10.2%。而且對比2020年同區新盤，項目價單劈價約4成左右。項目將於即日開始接受買家以先到先得的方式預留單位，有意預留的買家需支付訂金，最快9月內會正式發售。按揭優惠方面，項目只會提供2種建期付款方式，最高優惠折扣達27%。

項目提供92伙，主打兩房套間隔，佔全盤約52%，而且所有單位都為梗廚設計。發展商於2022年6月份斥資11.4億元，向舖王鄧成波家族買入的九龍城聯合道18號住宅項目（前身為「富貴長者屋」蔚盈軒），平均呎價約13,513元，該盤在8月份重新命名。發展商早前透露，項目總投資超過12億元，當中翻新費用佔1.2億元，平均等於每個單位耗資130萬元用作翻新。

由於樓盤為翻新項目，不受一手條例限制，所以將不會上載樓書及價單。項目地理位置優越，除屬於九龍市區中心地段，亦位處傳統小學名校網—41校網，網內名校林立，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校(小學部)、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校等，向來受到不少家長追捧，吸引家長特意購買單位進駐為子女「鋪路」，亦有家長選擇租住單位獲得41校網的資格，而網內中小型單位租務需求理想。

項目首批單位開價大幅低於同區新盤3成及低於二手4成，投資自用皆宜，料用家外，投資者比例高達5成。項目呎租可望達約70元，回報率或高達4至5厘，相當好租。

置業高成數Ｈ按優惠

經絡按揭亦特意為買家提供「置業高成數Ｈ按優惠」，讓買家可以輕鬆入市買到心頭好。「置業高成數Ｈ按優惠」按揭成數高達9成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2%（P=6.125%），即封頂息率低至4.125%，現金回贈高達2%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。

假設購入一個折實約600萬元的1房單位，選用建期付款方法，買家透過按揭保險計劃下，可即時承造最高9成按揭，首期只需約60萬元。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為4.125厘，年期30年，每月供款約$26,825，現金回贈更高達約8.4萬元，可即時抵銷約4個月的利息開支。另外，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。

項目屬於不少家長熱烈追捧的傳統名校網—小學41校網之內，原本41校網區內住宅供應極少，加上項目只提供92伙，所以自項目公布部署以來，已經接獲不少客戶查詢，為協助客戶把握置業良機，兼實地感受項目優勢，故於距離項目2分鐘步程的衙前圍道設立旗艦專門店，期望讓客戶掌握項目最新資訊。

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31校網交通配套足

31校網位於尖沙咀、油麻地、京士柏至大角咀一帶，其中除了一條龍女校嘉諾撒聖瑪利學校，另外德信學校、油蔴地天主教小學（海泓道）、油蔴地天主教小學和循道學校也深受歡迎。雖然校網包括尖沙咀範圍，但校網以北的著名屋苑如一號銀海、維港灣、海桃灣等，或校網以東的都會軒，均不納入31校網以內。位於京士柏山衞理道以北的屋苑同樣已經被擲出界外，何文田大廈、賀龍居、仁禮花園已跌入另一校網。

31校網一帶交通方便，如果有意遷入除了考慮西九君臨天下、漾日居，亦可以選擇位於奧運的帝柏海灣及柏景灣，或者選擇樓齡較大的屋苑入場。

11區校網交通配套改善

港島區是名校的重鎮，位於中西區的11校網涵蓋中環、上環、西營盤、石塘咀、堅尼地城、中半山、西半山及山頂，當區名校林立，著名學校如聖彼得小學、嘉諾撒聖心學校及英皇書院同學會小學等。區內學校成績出眾，例如聖彼得小學七成學生可進入英皇中學等名校，成績出眾深受家長歡迎。

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中西區隨着鐵路基建發展，返工返學更為方便，吸引不少家長搬入居住。寶翠園、聚賢居、縉城峰、泓都均為網內的熱門屋苑，不過要小心個別屋苑會出現擲界情況，即使接近中西區亦未必屬於11校網內，萬茂里以東的屋苑如星域軒、囍匯、李節花園及修頓花園等，雖然與中西區學校距離不遠，但已經跌出11區校網的範圍，置業時要小心留神。

12校網小心Ｕ型狹縫

灣仔12校網是傳統名校區，深受家長歡迎，涵蓋灣仔、銅鑼灣、跑馬地、大坑、渣甸山、掃桿埔、肇輝台及東半山等地段。著名小學有大量選擇，包括官津名牌  小學如聖保祿天主教小學、聖公會聖雅各小學、嘉諾撒聖方濟各學校、聖若瑟小學、瑪利曼小學、寶血小學等。私立學校包括聖保祿學校（小學部）、高主教書院（小學部）、香港真光中學（小學部）等。

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12校網東面的覆蓋範圍涉及不少彎位，除了屈臣道以北已明顯超出校網範圍，鄰近學校的海峰園、南峰閣、富澤花園、海天峰、雲景臺已被拋在校網以外，家長更要注意校網出現一個狹窄的U型，U型內（留仙街以南）屬於12區，但U型以外（留仙街以北）已經是14區，U型中間的狹縫中景愉居、翠巒閣、華園、君悅華庭等已經在12網範圍以外。

屯門70、71校網搵樓

至於新界區，屯門是近年來政府的重點規劃區，隨著規劃及配套不斷完善，曾經的「大西北」已然進化成今日的「新盤重鎮」，而家庭客買樓需要考慮長遠，提早為子女入學部署。作為入市的熱門選擇地段，屯門校網如何？屯門有兩大校網，分別為屯門西的70校網及屯門東的71校網，其中70校網升中去向出色，加上多間小學設有相關中學，十分受家長追捧，而71校網則有不少一線小學，其中更不乏熱門學校。

70校網其中4間保良局小學名聲在外，包括保良局方王錦全小學、保良局志豪小學（全港TOP100小學）、保良局梁周順琴小學及保良局莊啟程第二小學。以上小學皆與區內英中名校保良局百周年李兆忠紀念中學及保良局董玉娣中學聯繫，可提前為子女升中鋪路。

71校網中亦有不少學校有升中優勢，例如順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、順德聯誼總會李金小學都與兩間屯門英中名校聯繫，包括頂尖Band 1的順德聯誼總會梁銶琚中學及順德聯誼總會譚伯羽中學。除此之外，保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學以中、英文為主要授課語言，可為子女提早打下英文基礎。另外，該學校與兩間Band 1英中皆有聯繫，分別為保良局百周年李兆忠紀念中學及保良局董玉娣中學。

作為上車天堂，屯門有熱門二手屋苑可選，亦不乏一手新盤。70校網內，大興花園主打2-3房間隔，且屋苑會所配套齊全、更自設商場，最關鍵是同區內屬低水，十分適合2-3人的小家庭做上車之選。

71校網，不少家長會為了子女上學方便，選擇有「置樂三寶」之稱的萬寶大廈、麗寶大廈及利寶大廈，其毗鄰多間中小學，包括順德聯誼總會胡少渠紀念小學、路德會呂祥光小學、順德聯誼總會梁銶琚中學等，但要留意的是其主打小戶型單位且盤源有限。

而事實上71校網內不乏供應，近年更是交樓及新建的重地，如果有意向入住，亦不妨多關注新盤及半新盤市場。現樓方面，有包含開放式至4房間隔的滿名山（2018年），其實用面積由308至1,847平方呎不等，且比鄰著名學府哈羅國際學校。除此之外，入伙不久的城．點（2020年）亦是不錯選擇，但要留意其主打小戶型，實用面積由217至372平方呎不等。

各位「孟母三遷」時，可瀏覽教育局校網位置圖以及最新樓盤資訊，了解清楚校網覆蓋範圍及區內樓價，避免跌入擲界盤範圍！

同時，教育局提醒家長，如最近曾遷居或快將搬遷，必須盡快通知學位分配組，以便按新住址填選所屬小一學校網內的學校。教育局設有查核機制，家長必須填報子女的真確住址，倘若提供虛假住址以獲取學位，其子女的小一入學申請將會作廢，獲派的學位亦會被取消。

新增:香港十大佔地最大校舍

其實，選擇校網之餘，環境地方大小都是選校的重要考慮因素。但想不到的是，在吋金呎土，地價最貴的港島區，竟然全港三大佔地最大校舍，灣仔區更加是佔頭兩位。相反，理應地方較寬敞的新界區，只是有一間沙田區及西貢區在十大之內。

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