【二拣一】同样七球 康城一房VS新都城两房 你会点拣?

楼价创历史新高,一二手市道同样有承接,其中一个最旺场的区域,就是将军澳区,皆因不少二手单位700余万元入到场,但差不多的银码,可以买的物业都有明显分别。

位于宝琳站铁路上盖的新都城,日前2期接连录得两宗7字头成交。其中2期6座低层B室,实用面积363平方呎,属两房间隔,吸引同屋苑分支家庭承接,成交价700万元,折合实用呎价约19,284元。资料显示,上址原业主于2011年1月以260万元购得,是次转手帐面获利440万元,升值约169%。

新都城七球买到两房

另同屋苑2期9座中高层C室,实用面积同样363平方呎,同属两房间隔,成交价725万元,折合实用呎价约19,972元。资料显示,上址原业主于2015年5月以495万元购得,是次转手帐面获利230万元,升值约46%。

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相比之下,位于日出康城,但最偏远康城站的晋海,700余万元只够买一房,晋海1B座高层D室,实用面积339平方呎,属1房间隔,望园景,单位原放盘叫价760万元,议减15万,以745万元成交,减幅约2%,折合实用呎价约21,976元。

据了解,原业主于2017年10月以560万元一手购入,是次转手帐面获利185万元,升值约33%。

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