【二揀一】同樣七球 康城一房VS新都城兩房 你會點揀?

樓價創歷史新高,一二手市道同樣有承接,其中一個最旺場的區域,就是將軍澳區,皆因不少二手單位700餘萬元入到場,但差不多的銀碼,可以買的物業都有明顯分別。

位於寶琳站鐵路上蓋的新都城,日前2期接連錄得兩宗7字頭成交。其中2期6座低層B室,實用面積363平方呎,屬兩房間隔,吸引同屋苑分支家庭承接,成交價700萬元,摺合實用呎價約19,284元。資料顯示,上址原業主於2011年1月以260萬元購得,是次轉手帳面獲利440萬元,升值約169%。

新都城七球買到兩房

另同屋苑2期9座中高層C室,實用面積同樣363平方呎,同屬兩房間隔,成交價725萬元,摺合實用呎價約19,972元。資料顯示,上址原業主於2015年5月以495萬元購得,是次轉手帳面獲利230萬元,升值約46%。

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相比之下,位於日出康城,但最偏遠康城站的晉海,700餘萬元只夠買一房,晉海1B座高層D室,實用面積339平方呎,屬1房間隔,望園景,單位原放盤叫價760萬元,議減15萬,以745萬元成交,減幅約2%,摺合實用呎價約21,976元。

據了解,原業主於2017年10月以560萬元一手購入,是次轉手帳面獲利185萬元,升值約33%。

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