「新按保」實施近4個月 逾1,000萬至1,200萬元二手住宅註冊量急升逾5成

自2月23日財政預算案公佈的「新按保」措施,至今已實施接近4個月。在新措施啟動下,中價物業交投顯著上升,當中逾1,000萬至1,200萬元升逾5成,表現最突出。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,以近4個月(今年3月1日至6月22日)二手住宅註冊量與前4個月(去年11月1日至今年2月28日)作比較,當中逾1,000萬至1,200萬元錄1,153宗,升約56%,升幅為各金額之中最大,反映受惠「新按保」措施;同樣受惠「新按保」的逾1,200萬至1,920萬元二手住宅物業,近4個月錄1,167宗二手登記,比起前4個月亦升約21.8%,成為近4個月整體二手住宅註冊宗數超越前4個月的動力(見表)。

 

逾1,000萬至1,200萬元及逾1,200萬至1,920萬元合共佔逾16%

若以近4個月逾1,000萬至1,200萬元及逾1,200萬至1,920萬元的二手宗數合計,共錄2,320宗,佔同期整體二手住宅註冊14,144宗超過16%。若以期內逾1,000萬至1,920萬元二手註冊量最多的5個屋苑計算,當中太古城此類銀碼個案最多,近4個月(今年3月1日至6月22日)錄77宗,其次為海怡半島,錄52宗,而緊隨其後的黃埔花園則錄51宗,至於天晉及名城則分別錄43宗及42宗逾1,000萬至1,920萬元登記。

 

逾1,920萬元少近2成

至於錄2,114宗的逾800萬至1,000萬元個案,則仍較前4個月低約0.8%,而個案最多的800萬元或以下物業,錄9,228宗,則低約1%,不過相信連同整個6月合計,兩者最終勢將超越前4個月水平;反觀,逾1,920萬元錄482宗,則仍較前4個月少約19.3%(見表)。

 

延伸閱讀:

入市備忘

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊

高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家

最新動態

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情

賣樓錦囊

賣樓費用清單 | 賣樓流程

相關文章 :

「新按保」實施公布超過3個月 帶動中價物業換樓鏈啟動 逾1,000萬至1,200萬元二手住宅註冊量... 自2月23日財政預算案公佈的「新按保」措施,至今已實施超過3個月。隨著疫情放緩,配合新措施啟動換樓鏈下,帶動中價物業交投上升,並令整體二手住...
新按保效應 逾1,000萬至1,200萬元二手宗數佔比直逼一成... 新按保措施申請最高8成按揭貸款的樓價上限由1,000萬港元提升至1,200萬港元,此類物業尤其交投明顯增加,佔比亦愈來愈大。據美聯物業房地產...
本年迄今1個半月二手住宅註冊量錄近4,600宗 創近4年來同期次高... 踏入2022年至今已有1個半月,年內迄今二手住宅註冊量錄近4,600宗,創近4年來同期次高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料...
首季至今逾2,000萬元二手住宅註冊量按年升1倍 料全季最終創7季新高... 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年首季迄今(截至3月23日)逾2,000萬元二手住宅註冊量錄418宗,比起去年第四季...
本年迄今逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊量按年升近9成 維景灣畔升逾1.8倍... 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2021年(截至5月13日)二手住宅註冊量錄24,064宗,比起去年同期(2020年截...
分享: