「波叔Plan」刺激入市意欲 換樓客購大圍名城單位 低層山景3房套1,358萬元獲承接

美聯物業大圍豪宅盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(Herman Ng)表示,「波叔Plan」推出後,不少換樓客積極查詢問盤,入市意欲急升。該行日前促成一宗大圍名城成交,一組外區家庭客以1,358萬元承接低層3房套單位。他補充,4月份交投明顯回升,其中名城首星期已錄逾6宗成交,高於上月錄5宗成交的紀錄。

剛成交的名城3期5座低層SD室,實用面積約757平方呎,建築面積約1,000平方呎,3房套連儲物室間隔,向東南遠眺山景。吳焯誠稱,買家為外區家庭客,為方便上班及子女上學,加上大圍明年將有大型商場落成,故於區內物色合適單位換樓。有見上址間隔闊落,鄰近環境寧靜,故決定入市自住。原業主早前叫價約1,380萬元放售上址,雙方議價後以1,358萬元成交,折合實用呎價約17,939元,建築呎價約13,580元。

資料顯示,原業主於2011年12月約786.4萬元購入上址,是次轉手帳面獲利約571.6萬元,期內物業升值約72.7%。

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