「白居二」帶動二手居屋及公屋註冊比率升至21%紀錄新高 料推高7月整體二手註冊宗數有力挑戰6,500宗水平

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月首21日二手居屋及二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄939宗,佔同期整體二手住宅(包括公營及私營)註冊量4,432宗約21.2%,佔比打破16年3月約20.2%的高位,並創2001年有紀錄以來新高(見圖一)。

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,新一輪「白居二」的成功申請者投入第二市場的市況,於本月註冊量陸續反映出來,連同自由市場合計,帶動7月首21日二手居屋及二手公屋註冊量已升至939宗,比起6月全月649宗大幅高出約44.7%,亦帶動其佔整體二手住宅註冊量的比率攀升至約21.2%的紀錄高位(見圖一)。

 

愉翠苑、天頌苑、天盛苑月內宗數躋身10大最活躍二手屋苑

若以7月首21日二手註冊量最多的10個屋苑計算,愉翠苑、天頌苑及天盛苑分別錄32宗、31宗及27宗,躋身10大之列,當中愉翠苑與天頌苑宗數甚至比起傳統大型私人屋苑黃埔花園更高(見表)。

隨著二手居屋及二手公屋註冊量急升,帶動本月首21日整體二手住宅註冊量達4,432宗,比起上月同期3,878宗高出約14.3%;按目前走勢,相信本月整體二手住宅註冊量有力挑戰6,500宗水平(見圖二)。

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