「美聯樓價指數」18年全年累升約2.54%

差餉物業估價署公布12月樓價指數按月跌約2.4%,而2018年全年累升約1.6%。至於「美聯樓價指數」方面,2018年樓價同樣先升後回,去年最高曾升逾12%,其後由高位回落,至年底跌約8.8%,而以2018年全年計算,最終錄2.54%升幅(見圖)。若以3區劃分,2018年3區樓價仍錄升幅,當中港島區樓價累升約2.57%,為3區之冠;九龍區升幅居次,去年升約2.44%;新界區則升約2.29%。

承接去年尾跌勢,今年初樓價持續下調。「美聯樓價指數」最新2019年1月16日至1月22日報158.25點,19年迄今跌約1.72%(見圖)。若以3區劃分,去年樓價升最少的新界區,19年迄今跌幅最大,「美聯新界樓價指數」最新報144.72點,本年迄今跌約3.76%;「美聯港島樓價指數」最新報175.79點,19年迄今亦跌約1.24%;九龍區方面,「美聯九龍樓價指數」最新報154.49點,本年迄今則見平穩。

最新2019年1月16日至1月22日「美聯樓價指數」是以美聯物業收集於該週簽訂正式買賣合約的成交計算,大致反映兩周前(2019年1月2日至1月8日)簽臨時買賣合約的交投。

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