【專家樓評】劉嘉輝:新樓動工急跌 料全年少於1.8萬伙

政府最新公布第一季私人住宅的落成量及動工量數字,首季私樓動工量僅錄約900伙,較去年第4季按季大幅下跌近8成。動工量大減相信主要有兩個原因,第一,相信與疫情有關,因而拖慢新樓的動工步伐,筆者預期,隨着疫情過後,新樓動工量有機會回升。

另一更重要因素是,近兩年賣地數量有所減少,於2018/19財政年度透過賣地可興建的單位約有14,500伙;至於2019/20財政年度則減少至約12,200伙,而事實上,賣地減少會影響將來動工的情況,故筆者認為,礙於疫情因素、加上賣地減少,估計今年動工量將未及過去兩年逾1.8萬伙水平。

美聯物業首席分析師 劉嘉輝

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